Guide til Finne Office Space i New York

Det har aldri vært enklere å finne kontorlokaler i New York City, hjemmet til verdens &'; s første skyskrapere, og nå åstedet for ledige stillinger og rimelige leiepriser. Den økonomiske krisen er å gjøre det økonomisk for leietakere å flytte inn i Manhattan og leke med de store gutta

Hvordan finner du den kontorlokaler i New York som &';.? S rett for deg

La &' ; s starte med å velge en megler eller agent. Prøv å finne noen som har en rekke oppføringer på nettstedet. Det vil gi deg en god ide om beliggenhet og pris. Ta en telefon og snakke med selger. Hvis de synes vennlig, interessert og aggressiv, så vil de se ut for din beste interesse og forhandle frem en leieavtale på en mye bedre vilkår enn prisforlangende; med så mange bedrifter lukking er det ingen bedre tid til hjulet og avtale med utleier

Leieavtaler for næringseiendom i New York kan være komplisert og alle slags skjulte kostnader florerer i trippel-net leieavtaler og vanlig. - området vedlikeholdskostnader. En god agent kan lede deg gjennom disse områdene.

Tenk på hvor du ønsker å være. Hvis du bor på øya eller vestsiden av Hudson, kan det være lurt bro, tunnel og tilgang togstasjonen. Eller ønsker du kanskje å imponere kunder og kunder med en A klasse bygningen. Akkurat nå er det lett å få en inne ut, dreie nøkkelen næringseiendom som du kan flytte inn i morgen tidlig. Eller ønsker du kanskje å designe din egen d é cor som gjør en uttalelse om virksomheten din. Husk parkeringsproblemene. Wall Street kan være legging av arbeidere, men parkering i New York vil alltid være på en premie.

Er du gjør ditt første trekk i det store eple fra en tidligere kontor i Long Island og New Jersey? Kanskje det &'; s best å gå sakte og se om økonomien returer før du registrerer deg for en langsiktig leieavtale på et par tusen kvadratfot

Executive Suites, eller det noen kaller felles kontorlokaler eller full servicekontorer. , er økonomiske og gi deg alle alternativene og fasiliteter til leasing ditt eget kontor. Leieavtaler er tilgjengelig fra under 100 kvm. Ft. 3000 til og med 5000 kvm. Ft.

Sharing plass gir deg ditt eget kontor for å møte kunder i, og gir deg tilgang til et resepsjonsområde og resepsjonist, konferanse rom, kjøkken, faks og kopi maskiner, internett-tilkoblinger med T1 linjer, og kanskje til og med en flott utsikt ut et lite vindu.

Full servicekontor leieavtaler kan inngås for så kort som 11:59 måneders vilkår, og mange eiere kaste i et omfattende tilbud av møbler. Alt du trenger å gjøre er å sette seg ned bak skrivebordet og få til å fungere.

Kanskje du har en etablert virksomhet som selv i disse vanskelige tider er fortsatt gjør business, innbringende penger, og snu en fortjeneste, og du føler deg at det &'; s tid for deg å ha en Manhattan-adresse for å tiltrekke seg internasjonal og nasjonal virksomhet og la kundene få vite at du er en New York City selskap med en komplett linje av produkter og tjenester. Du vil ha mer enn en executive suite; du vil ha din egen plass i virksomheten med navnet ditt på døren og en messingplate.

I dag er store Fifth Avenue steder går for $ 50 kvm. ft., og utleiere er ute i fem til ti års leiekontrakter. På 3400 sq ft plass, du &';.. Re betale ca $ 14 000 i måneden.

Kanskje litt lenger downtown er der du må være for å bygge nettverk og få kontakt med den finansielle tjenester verden. Kontorlokaler til leie i Chelsea, sør for Canal og nord for Wall, kan han hadde for $ 26 a sq. Ft., Og sørge for noen god utsikt over sentrum når du trenger å ta en pause.

Forty Second Street er i midten av reklame og media verden. Klasse A plass blir annonsert for $ 40 per kvadratmeter. Ft., Og områder har bygget ut kontorer og konferanserom, klar til å flytte inn.

Penn Station området har oppføringer for $ 32 a sq. Ft., Og Grand Central næringseiendommer for leasing går for $ 42 a sq. ft. Disse steder alle tilbud fra 3000 til 7000 kvm. ft. av tilgjengelighet.

Før du registrerer at leieavtalen, stille noen spørsmål. Er elektrisk inkludert eller er det en add- på? Noen ganger elektrisk leveres direkte uten ekstra kostnad. Utleier vil tillate deg en ukelønn for en bygge ut? Blir du bedt om å personlig garantere en bedrifts lease? Det finnes måter å begrense garantier til noen måneder eller et bestemt beløp

Don &';. T tar det for gitt at en gammel bygning har en heis eller AC automatisk. Spør først og prøve alt ut når du går til å besøke.

Sørg for at din bedrift er lisensiert til å operere i bygningen. Ikke alle operasjoner er tillatt. Hvis du ønsker å være i nærheten av CPA-tallet, advokater, rettslokaler, media eller konsulenter, se på katalogen i bygningen for hvilke typer virksomheter som kommer til å være dine naboer.

Spaces er tigge å leies. Alt du trenger å gjøre er å tenke før du spranget
.