Kolkata Realty Sees Blandet Fortunes

Selv om investor &'; s tillit er ganske lav, men det er noen etterspørsel fra vanlige brukere og kostnadene forventes å holde seg stabilt i mange deler av året. Som sagt-tøffe tider don &'; t vare evig derfor her er det ett håp om at boligmarkedet i Kolkata ville forvente å i år 2012.

Med angst av nedgangen og lav etterspørsel truende massiv, Kolkata eiendeler markedet som hadde vært vitne til noen eksepsjonelle avtaler og et spenstig privatmarkedet i 2011. Markeds kilder tillate at mens den generelle stemningen over markedet er “ forsiktige &" ;, etterspørselen etter boliger og boligeiendommer i Kolkata der kostnadene er mulig å være mindre utsatt for en oppadgående for tiden. Ghosts of året 2008-09 økonomiske nedgangen har kommet tilbake for å hjemsøke utviklere og dette kan sildre ned påvirker etterspørselen etter leiligheter.

Investor humør er for tiden på siden og til en viss grad også gjenspeiler en lav etterspørsel etter leiligheter. Mens prisene på eiendom i Kolkata er ventet å holde seg stabil i år 2012, vil i år ikke være like god som i år 2011. Folk vil være mer forsiktige før du investerer.

UTVIKLER &'; S MARGINER:
Director of Eden gruppe, uttalte Mr. Harsh Modi det som har prosjekter verdt av noen hundre crore i Kolkata antydet muligheten for utviklere og' marginer å ta videre hit i år 2012. Ifølge ham inngangs kostnadene har allerede gått opp og dermed påvirker marginene. Videre prisen på eiendommen i Kolkata økning i kostnader for innsatsfaktorer er også mulig. Her leilighetene har blitt forhåndsbestilt til en lavere pris, spesielt i den rimelige kategorien eller masse boliger segmenter som ville nå ikke klarer å oppveie den tilsvarende tur i innsatskostnader. Samlet marginene vil fortsette å være stram som utviklere som booket leiligheter til en lavere pris for å få økonomisk fordel sannsynligvis vil bli hardest rammet.

ØKNING I ENHETER:
Til tross for lave nivåer av tillit, er markedskilder i påvente av en økning i antall tilgjengelige boenheter i løpet av de kommende årene. En rekke gode bolig i Kolkata couldn &'; t være ferdig i tider i 2012 følgende valg og ikke-tilgjengeligheten av klareringer. Det forventes bolig i Kolkata for å komme opp i løpet av neste år og legge til antall tilgjengelige enheter i 2012.

GLOBAL ØKONOMI:
eiendomssektoren for tiden grubler på konsekvenser som en andre resesjon kan ha på markedet av Kolkata. Den globale nedgangen og varierende rupi har tvunget utviklere å være svak de siste årene. Frykt for resesjon er truende massivt over økonomien, og dette vil faktisk ha en innvirkning på et marked som Kolkata og jorder og også rammet av tilførsel av leiligheten med makt. Utviklere trenger tillit og kan gå sakte, og faktum er at investorenes tillit er for tiden ganske lav også. Men fortsatt er noen etterspørsel fra vanlige brukere som ifølge ham er et godt tegn.

Som prisene på bolig i Kolkata forventes å holde seg stabil i de fleste deler av året. Det vil ikke være en dråpe som sådan i prisene. Data tilgjengelig fra Husbanken viser at bolig prisen i 9 byer har vist nedgang i prisene i forhold til forrige kvartal med et maksimalt fall vist av Kochi med 9%, etterfulgt av noen andre byer som Hyderabad med 8%, Ahmedabad med 4% , Lucknow med 4% og Kolkata med 2% er noen av dem.

I dag er markedet kilder for å hevde at siden det fortsatt er en etterspørsel forsyning mismatch med etterspørselen etter boliger være langt i overkant av sine leveransesjanser som downslide i prisene på eiendom i Kolkata er minimal. Likevel økningen i prisen isn &'; t sannsynlig å skje umiddelbart.

GOOD YEAR:
Utviklere og Real Estate Marketing Firm 2011 har vært et godt år for utviklere av Kolkata. Fire store muntre og oppkjøp ble gjennomført i løpet av året. Som inkluderer Ambuja &'; s kjøp av Ecospace i Rajarhat, Pranlal Bhogilal salg av en annen tomt, Rose Valley kjøpe Chrome Hotels er blant få i området til lokal utbygger. Avtalene stod for transaksjoner av mer enn Rs. 1000 crore i løpet av året, slik at eiendomsmarkedet i Kolkata innbringende. Selv prisbevegelser gjorde &'; t har mye av en innvirkning på utviklere og nedgang i pris hvis noen var marginal
.