De vanligste feilene ved Eiendom Investors

Hvis jeg leste en artikkel som dette før jeg tok min Atlanta investering, jeg ville ha spart mye penger og tid. I denne bransjen eller jeg tror enhver bedrift, vil folk dra nytte av deg. De føler seg som om du &'; re det jeg liker å si en ny jack. Denne virksomheten kan være svært lønnsomt hvis du &'; re utdannet om noen vanlige fallgruver. Faktisk er det &'; s tonnevis med gratis informasjon for noen å se opp på internett og forskning selv. Nedenfor er en liste over de vanligste feilene gjort av fast eiendom investorer

•. Gjorde &'; t gjøre noe Forskning- Den smarteste tingen å gjøre før du kjøper en investering i eiendom er å finne ut gjennomsnittlig antall dager- husene sitte på markedet i det aktuelle området. Dette vil gi deg en god ide om hvor fort din bolig vil selge hvis det &'; s flip. Det &'; s alltid godt å bli venner med en eiendomsmegler. Agenter kan gi deg denne informasjonen. Don &'; t glem å kjøre forbi comps, og få et inntrykk av hva eiendommene ser ut i forhold til din

•. For mange Oppgraderinger Hvis du planlegger å bruke eiendommen som en leie så er det &'; s ingen trenger å erstatte en hel masse. Vanligvis bare penger du skal sette inn en kjøp og hold er teppe, maling, og noen generelle reparasjoner eiendommen kan trenge. Når en homebuyer kjøper et hjem de elsker å se alt helt nytt og aldri rørt. Hvis du installerer disse nye elementene til snart da de ikke vil virke så nytt når det &'; s tid å selge. Den slitte eiendommen ikke vil lokke kjøperen som det skal. Vent til det &'; s tid til å selge og deretter sette i de nye kraner, oppdatert lysarmaturer, og ny utvendig maling

•. Betale for mye for rehabiliterings- Aldri gå med den første reparasjonen estimatet du får fra en entreprenør . Du bør ha minst 3 reparasjon estimater fra 3 forskjellige leverandører. Plukk den som synes best kvalifisert. Billigere er ikke alltid bedre i dette tilfellet. Prøv å finne entreprenører som er kjent med investeringseiendom. De normalt vil være i stand til å fortelle deg hva som må gjøres for å få eiendommen i leie klar tilstand, eller videreselge tilstand

•. Gjorde &'; t Vurdere nabolags- Det er svært viktig å evaluere nabolag som investeringseiendom ligger i. jeg sier det er to typer nabolag. Nabolaget som du leier § 8 eiendom, og nabolaget som er ansett som brød og smør. Disse brød og smør nabolag er de som vi alle ønsker å oppdra våre barn i. Det er viktig at du innser at det er det ene eller det andre, og ingenting i mellom. Prøver å selge et hus i en seksjon 8 nabolaget kan være 10 x &'; s hardere enn i et brød og smør nabolag. Legg merke til hvordan folk tar vare på deres eiendom. Også se etter en rikelig mengde [Lei Signs]. Ring skiltene, og få et generelt bilde av hva eiendommen er leie for i det området

•. Gjorde &'; t Lag en Plane- Sørg for å ha plan A, B, C og D hvis stand. Få en klar forståelse av hva du vil gjøre hvis du kan &'; t leie ut din investeringseiendom i en måned, 2 måneder eller 6 måneder. Hvis du ønsker å vende være sikker på å ha en plan hvis investeringen din eiendom doesn &'; t salg så raskt som du trodde det ville. I tillegg etablere din plan og hold deg til den. Det &'; s O.K. å endre planene, men don &';. t noensinne tviler selv

Dette er noen av de vanligste feilene som fører til svikt. Hvis du kan unngå minst en av disse feilene da har du tjent selv stor rettferdighet. Mange vil bli offer, men med kunnskap og engasjement kommer belønning. Kunnskap er svært viktig når man er i denne type arbeid. Hvis du skjønner &'; t tar deg tid til å utdanne deg selv-jeg garanterer at du vil kaste bort en masse tid og penger. Mange eksperimenterer med eiendomsmegling vil sannsynligvis mislykkes bare fordi de haven &'; t gjort sine lekser
.