Selge Eiendom i en finansiell distressful Situasjon: Ta Action.

Svømming alene på dypt vann i økonomisk nød vil noen ganger gjøre oss ønsker å begrave hodet i sanden og håper alle våre problemer vil alle gå bort. Dette betyr ikke fungerer vanligvis, men så hvis du er i denne posisjonen du trenger å ta affære!

En av de første trinnene du vil ta er å ringe din utlåner direkte. Mens det er menneskets natur å ønske å unngå enhver kontakt fra kredittforetaket, skal utlåner være ditt første samtalen fordi de vil ha så mye interesse som du gjør når det gjelder å unngå foreclosure. Den utlåner vil være åpen for å samarbeide med deg gjennom et boliglån modifikasjon hvis du er kvalifisert.

Når tallene ikke fungerer og modifikasjon er ikke et alternativ, den andre telefonsamtale kan det være lurt å gjøre er å en advokat . En advokat vil hjelpe deg med alle de juridiske konsekvensene som finnes i de alternativene som er tilgjengelige for deg. Mens dine valg ikke kan være hyggelig, kan din advokat bistå i å velge hvilke som fungerer best for deg gitt økonomisk knipe.

Så la oss oppsummering, du har sluttet å ignorere problemet og tok litt action. La oss si et resultat av at handlingen er at utlåner ikke kan gjøre modifikasjonsarbeidet og din advokat råder deg til å selge eiendommen før du mister det til foreclosure. På dette punktet, har du sannsynligvis faller innenfor en av to kategorier: du har tid til å liste med en agent eller du ikke

Hvis du har tid til å selge din bolig, finne en agent å liste din eiendom på. MLS for deg. Selv om det er fristende å ønske å spare noen få dollar og selge eiendommen på egen hånd, vil du snart finne ut at du faktisk mister både tid og penger som eiendommen ligger usolgt.

For noen år tilbake under selgers marked, eiendomsverdiene ble trending oppover og tankesett av kjøperen var "hvis jeg ikke kjøper i dag, er det bare kommer til å koste meg mer i morgen." Hva tror du den tankegangen til kjøperen er i dagens nåværende kjøpers marked som fortsetter å trend nedover

Så du tar poenget, er det ingen følelse av at det haster for kjøperen i dag? - Liste eiendommen hvis du har tid, pris det riktig, og tvinge den potensielle kjøperen å tenke to ganger om å vente til i morgen når eiendommen kan bli billigere. Du vil få mest mulig eksponering for ditt hjem å jobbe med en agent. Jo mer eksponering du få for eiendommen, jo flere kjøpere du tiltrekke, jo flere kjøpere du tiltrekke, jo høyere potensiell salgspris.

Men hva om du ikke har tid? Som omtalt ovenfor, er en agent en nødvendig ressurs når vi leter etter den høyeste og beste utsalgspris markedet vil bære for din type eiendom. Når tiden blir et problem, men er din beste ressurs en real estate investor.

Så hva er egentlig en investor og hvordan kan de hjelpe deg når tiden er et problem? Kort sagt, som en utlåner, viser en investor penger over for et overskudd. Hvorvidt investor velger aksjer, fond, obligasjoner, svinekjøtt magen, eller fast eiendom, de samme reglene på Wall Street søke på Main Street -. Kjøpe lavt, selger høy

Mens en investor kan noen ganger bruke noen av sine egne penger til å kjøpe en eiendom, vil en god investor bruke andres penger for de fleste av sine transaksjoner. Disse midlene kommer fra en rekke ulike kilder som kontanter og kredittlinjer, samt flere forskjellige typer långivere -. Privat, konvensjonell, og hardt penger
direkte tilgang til penger gjør at investor til å bevege seg raskt på en ekte eiendom transaksjonen og dette er den viktigste fordelen for deg når du trenger å selge raskt - kjøperen er her akkurat nå klar til å kjøpe. Hvis tid er problemet, deretter en real estate investor er løsningen.

Transaksjonen mellom selger og investor er en toveis gate, akkurat som det ville være med en annen type transaksjon. De to partene i kontrakten må se en fordel for inngåelse av transaksjonen. I dette tilfellet, som en selger i økonomisk nød, må du være løst fra din eiendom byrde uten å miste skjorta. Mens investor vil ønske å erverve eiendommen til en pris lav nok til å redusere risikoen forbundet med å fikse opp og re-selge eiendommen.

Når dette punktet er nådd, vi vil da ha oss en gjensidig avtalt og fullt inngått avtale om å kjøpe og selge eiendom

Ta handling fra din eiendomsmegler problemet. en vellykket transaksjon hengsler på forvaltning av både tid og penger. Utlåner, advokat, agent, og investoren står ved å hjelpe deg. Situasjonen vil diktere eiendomsmegling profesjonell som er best egnet til å hjelpe deg -. En agent vil bruke mer av tiden din, men netto mer penger for din eiendom, mens en investor vil spare deg for tid, men netto mindre penger for din eiendom
.