Sjekkliste for Home Buyers

Som du våger deg inn på boligmarkedet som en homebuyer, vil du definitivt sove bedre om natten hvis du arbeider på å unngå disse vanlige feilene. Prosessen med å kjøpe et hjem kan være nervøs med angst og stress, men det er noen enkle grep du kan ta for å minimere den muligheten.

1. Arbeid med en betrodd rådgiver. Enten betrodde konsulenten er din eiendomsmegler eller din eiendomsmegler advokat, sørg for å gi dem en total og ærlig bilde av din situasjon. Ikke hold tilbake eller pynte fakta. Bare være ærlig. Erfarne eiendomsmeglere har håndtert en rekke transaksjoner og jobbet med en rekke personligheter. Sjansen er at de har hørt alt før. Dine konsulenter representerer din beste interesse, og har et tillitsforhold ansvar for å gjøre det. De kan ikke hjelpe deg hvis de ikke vet hva du har gjort og hva du gjør. Plus, vil de sannsynligvis ha en bedre ide for deg enn du kan komme opp med på egen hånd.

2. Opprettholde en stabil økonomisk bilde gjennom stengetid. Et perfekt eksempel på hva som kan gå galt her kan sees i casestudie av Jane Q., som lett kvalifisert for sitt første hjem kjøpet. I hennes spenning, en uke før stengetid, kjøpte hun en ny bil og finansiert kjøpet. Et rødt flagg gikk opp fordi ny gjeld til inntekt ratio betydde at hun ikke lenger kunne kvalifisere. Etter panisk telefonsamtaler til venner og familie for å hjelpe henne å betale av den nye bilen lån - ingen enkel prestasjon å være sikker på - hun endelig hadde det hun trengte for å redusere sin gjeld til en utlåner akseptabelt nivå. Lær av Jane Q. sin feil, og ikke kjøpe noe på kreditt (enten det er et kredittkort eller et finansiert kjøp) når du har fullført og signerte lånesøknad.

3. Være helt sikker på at dette er huset for deg. Hvorfor er dette engang verdt å nevne? Fordi for mange mennesker gjør emosjonelle beslutninger når man ser på egenskaper i stedet for å være riktig forberedt på forhånd. Det første trinnet hvert hjem kjøperen må ta, er å lage en liste over sine prioriteringer og definere sine hjem kjøpet mål. Start med å skrive ned de funksjoner og fasiliteter som er topp prioritet for deg, og listen over de tingene du bare ikke kan leve uten. Noen andre faktorer kan være omsettelige, men denne listen er det ikke. Før stengetid, må den opprinnelige listen gjennomgås.

En kollega nylig delte denne sanne historien. "En kjøper på jakt etter et hjem i midtown Sacramento, California, funnet seg blåst opp i spenning på å kjøpe et hjem som var litt mindre enn hun faktisk trengte. Hun overbeviste seg selv at det å ha et bad var egnet, men oppdaget kort tid etter stengetid at dele et bad med to voksne sønner var umulig. Det fikk henne så mye spenning og belastning at hun solgte mindre enn et år senere. Det kostet henne penger for å selge og mer penger til å kjøpe en to-bad hjemme i et annet nabolag. "

Fordi hun ikke har et fast grep om hennes hjem kjøpe prioriteringer, det kostet henne mye mer enn hun var villig til å bruke. Det er veldig lett å bli fanget opp i fart for å kjøpe et hjem, men med utsikt over et viktig element kunne komme tilbake å hjemsøke deg senere. "Better safe than sorry", så min bestemor alltid advart
.