Greia med eiendomsmegling Foreclosures

Eiendom foreclosures ikke skje over natten. Dette er et resultat av en serie av hendelser som oppstår når økonomien kommer tett på siden av utbygger eller hus.

Låneinstitusjoner hindre på en eiendom når hus eller byggherren ikke kunne betale for boliglån lenger . Årsakene kan variere. I tilfelle av et hus, kan det være:

Medisinsk invaliditet

Nøysomhets på arbeidsplassen (spesielt nå med de økonomiske nedgangstidene), skyte eller avslutte en jobb
Montering gjeld.

Skilsmisse.

Andre forpliktelser som pedagogisk /skolepenger.

Når slike ting skjer, oftere enn ikke, boliglån betalinger er satt på baksiden brenner av vedkommende person, gitt at det er mer presserende saker å ta vare på, som for eksempel dagligvare og regninger. Hvis han savner betalinger konsekvent for en rekke perioder, vil långiver sende ham en melding om at han må betale opp ellers banken eller regjeringen vil bli tvunget til å ta sitt hjem unna. Dette er hvordan institusjonene ender opp med eiendoms foreclosures.

Når dette skjer, er det klokeste at hus kunne gjøre be om en gyldighetsperiode for at han skal arrangere en bedre finansieringsordning (dvs. reforhandle vilkårene av boliglån) for å ha nok tid til å fikse hans økonomiske situasjon, eller å ha en mulighet til å få penger fra en annen kilde for å få huset sitt tilbake.

Hvis dette ikke fungerer, kan hus arrangere en pre- foreclosure salg av sitt hjem for å redde sin kredittvurdering, men ikke hans hjem.

Når det er også mislykket og hus fortsatt ikke kunne gjøre betalinger, långivere kan starte forhandlingene for eiendoms foreclosures. Disse kan variere fra stat til stat, så kjøpere som spesialiserer seg på distressed egenskaper må ta til etterretning.

Kjøpere må også være klar over at noen eiendoms foreclosures på auksjoner er ikke tilgjengelig for inspeksjon før budgivning. Det må være en grunn til svært lav pris at disse egenskapene bære og kjøpere må være forberedt på å påta seg kostnadene ved å reparere skader påført av forrige okkupant (hvis foreclosure forhandlingene ikke ble avgjort i minnelighet) eller slitasje som huset pådratt
.