Boliglån. Å vite hva du får Into

Det &'; s mye mer å kjøpe et hjem enn bare å plukke en ut og flytte inn Hvis du don &'; t har en klump av kontanter i sofaputer, sjansene er du &'; ll trenger et boliglån. Boliglån har eksistert i lang, lang tid, og noen ting haven &'; t endret mens andre deler av boliglån prosessen er helt nye. Å vite hva du &'; re får inn kan hjelpe deg å ta de riktige avgjørelsene.

HVA &';? er forskjellen mellom kjøp og leie
En måte du eier tak over hodet, og den andre veien, du don &'; t. Hvis du &'; ve alltid leid eller ellers aldri eid et hjem, en av de tingene du' ll oppdage er at når ting går galt med huset ditt er det &'; s ikke utleier å kjefte på. Det &'; s ingen overbetjent å komme fikse lekk kran.

Hvis varmtvannsbereder er busted, det &'; s du som må ta turen til apparatet butikken for å betale enda tusen dollar eller så bare så du kan ta en varm dusj i morgen. Når du leier, kan du ganske mye gange unna så lenge leieavtalen er oppfylt. Vil du ha en endring av natur?

Pakk opp og flytte på tvers av byen. Ønsker et svømmebasseng og treningssenter uten problemer av å eie heller? Rent. Ønsker nytt teppe eller gardiner hvert år? Rent. Vil dine regninger betalt? Rent. Gratis kabel? Ditto. Du tar poenget, har leier sine perks. Mye mindre ansvar og ingen problemer med eierskap.

Hvordan vet jeg hvor mye jeg kan låne?
Det avhenger av en rekke faktorer, men den vanligste svaret er at gjeldsgrad er i tråd med retningslinjene utlån. Men det kan også være mer enn det.

Det kan bare være det beløpet som du føler deg komfortabel med. Hva &'; s bra for en låntaker kan ikke være bra for en annen. Ulike boliglån programmer kan ha ulike utlån retningslinjer, men for det meste disse programmene bestemme hvor mye du kan låne basert på disse forholdene.

Det pleide å være at gjeldsgrad var relativt strenge. Hvis forholdet var over 41, for eksempel, kjøper enten ville ha til å låne mindre eller finne et billigere hus.

HVA utlåner vil se etter når du ser på min EIENDELER?
Først og fremst må du sørge for at eiendelene tilhører deg, og du har tilgang til dem. Noen ganger første gang hjemme kjøpere dele en besparelse eller pengemarkedet konto med sine foreldre. Selv om navnet ditt kan være på uttalelsen, kanskje en utlåner delt eiendelen mellom deg og moren din.

La &'; s si du har en brukskonto med moren din som du brukte alle gjennom college, og nå er det &'; s om $ 12 000 på konto som du planlegger å bruke for en forskuddsbetaling. Hvis din mor &'; s navn er på konto, kan du bare få kreditt for $ 6,000. Hvis dette skjer med deg, har moren din snu denne kontoen til deg ved å skrive en kort gave brev om, “ I &'; m gir alle disse midlene til min fantastiske sønn slik at han kan kjøpe et hus &"; Alle aktiva du listen må være all yours.

En annen vurdering kan være hvordan “ væske &"; eiendelen er. Hvis du har en oppgjørskonto verdt $ 50.000, men kan &'; t få til det med mindre du ikke lenger, det &'; s ikke væske. Du kan &'; t få til det, og derfor kan &'; t telle det mot ditt hjem. Noen kontoer kan du veksle dem inn, men gjør det bare under en straff. Hvis du kan få den samme $ 50.000 for det formål å kjøpe et hjem, men det &'; s 10% straff hvis du gjør det, deretter utlåner kan også trekke fra som 10 prosent, noe som etterlater $ 45,000. Vær forsiktig at du forstår skatte og straffe konsekvensene av å tappe avgang kontoer ved å snakke med en god skatt revisor eller økonomisk planlegger
.