Hvorfor Baltimore bank eid Homes er bedre enn auksjoneres Properties

Noen eiendomsmeglere og boligmarkedet eksperter favorisere Baltimore banken eide huser over foreclosures på auksjoner. Ifølge dem, det er fordeler i å kjøpe en bank eid eiendom eller en real-estate eid (REO) hjemme at noen kjøpere er ikke engang klar over.

Hva er REOs?

REOs eller bankeide boliger er disse utelukket egenskaper som ikke klarte å få solgt på auksjon. Disse egenskapene er tilbakestilt til banken, med kjøpere nå pålagt å avtale direkte med banken eller utlåner i stedet for den tidligere eieren av huset. Dette scenariet gir REO avtaler med sine største fortrinn.

Hvorfor kjøpe Bank-eide Houses?

Bank eide boliger er store muligheter for de som leter etter et billig hjem. Disse egenskapene er ofte tilbys til meget rimelige priser og noteringen prisen kan selv gå lavere, spesielt for de som har forblitt usolgt i mer enn tre måneder.

Grunnen analytikere forklare, er at bankene ikke er interessert i holde fast eiendom i bøkene sine, siden de ikke gir overskudd med mindre solgt og de faktisk krever vedlikeholdskostnader. På grunn av dette, de fleste banker er villige til å akseptere lavere bud for Baltimore banken eide boliger.

En annen fordel at kjøperne kan realisere fra disse boligene er at de trenger ikke bekymre deg om tittelen siden banker som tilbyr slike boliger med rene titler . Skatt heftelser, hvis det er noen, er også betalt av utlåner eller banken. Den største fordelen ligger i dokumentasjonen, med REO papirene mest sannsynlig til å være i god stand enn i andre utelukket egenskaper.

Hva du skal se opp for

Imidlertid har boligmarkedet eksperter advarte kjøpere som det er ikke alle gode ting når det kommer til REOs. De fleste av disse eiendommene har vært usolgt i flere måneder og er sannsynligvis i dårlig forfatning. Bankene selger REOs i en "som den er" tilstand, noe som betyr at de vil bli gjort tilgjengelig for kjøperen i tilstanden der banken har kjøpt dem.

Eiendomsmeglere har også advart om at det kunne ta litt tid før en Baltimore bank eid eiendom avtalen er stengt. For en, vil flere enheter av banken bli pålagt å godkjenne avtalen. For en annen, vil benke tilbud gis av banken og tilbud fra andre interesserte vil fortsette å bli underholdt, og dermed forlenge lukking av avtalen
.