Hvordan fortelle en god byggetomt fra en dårlig en

Tilgjengelighet: -? Dette er en av de viktigste faktorene når man ser på noen tomter for salg. Dersom tomten ikke er tilgjengelig så er det verdiløst. Plasseringen er nøkkelen samt pris. Også må du vurdere om tomten er realistisk å gå for å få byggetillatelse. Så før du investere noen penger i disse tingene må være tenkt gjennom.

Hvordan vet jeg plottet &';? s verdi
Dette er relativt enkelt å måle som tomter får sin verdi fra boligen som etter hvert vil bli bygget på den. At bolig vil være basert på lignende hus i området og hva de oppnår på det åpne markedet. En rask telefon til en eiendomsmegler i området kan fortelle deg hvilke typer hus selger best, hva de spør prisene var og hva den faktisk er solgt for. Land Registry er også en stor hjelp. Online, www.zoopla.co.uk og www.nethouseprices.co.uk kan også være til stor hjelp.

Tomter er som husene som de har et tak verdi, dette blir sett på som den prisen som går utover det er ikke lenger økonomisk forsvarlig. Tydeligvis det hele avhenger av området du ser på som plott prisene varierer fra lokalitet til lokalitet. Du må være kjent med tomt prisene i ditt område, slik at du vet at du gjør en sunn investering, hvis du trenger hjelp på comparables bare kontakt oss på [email protected] og vi vil komme tilbake til deg med all relevant informasjon. Alltid har en idé om hva slags hus du ønsker å bygge og se på tomter for salg som gjenspeiler det, må du huset ditt til å passe inn med andre hus i området for planleggingsformål og også hvis du bestemmer deg for å selge senere. Hvis du bruker en formue på en stor seks roms hus i området der det er stort sett fire soverom hus, når du kommer til å selge vil du ikke få mye mer enn den gjennomsnittlige prisforlangende så vær klar over dette. Prøv ikke å “ over utvikle &"; tomten, men heller ikke under utvikle tomten heller, maksimere tomten &'; s potensial.

Vil jeg tjene til slutt?
Resultatmarginen har alltid vært den tredje, tredje, tredje regelen. Dette oversettes som omtrent en tredjedel for tomten, en tredje for bygge kostnader og en tredjedel egenkapital. Nå ting har endret seg, som allerede diskutert regionale variasjoner av tomten verdier påvirker dette og også plottet tilgjengelighet. Det er rett og slett ikke nok gode kvalitet tomter til salgs for å møte etterspørselen. For eksempel, hvis du Lave i et område hvor det er mange tomter til salgs og eiendomsprisene er ganske lav da tomten prisen kan være rundt en fjerdedel av verdien av den endelige huset. Men dessverre hvis du bor i et område hvor tomter for salg er få og langt mellom da forvente at prisen skal stige. Noen ganger er plottet verdien kan være 50% eller mer av den endelige verdi av den ferdige hjemmet. Når byggekostnadene blir lagt til prisen av tomten, fortjenestemargin i form av en prosentvis avkastning, knyttet til utgifter, er fortsatt rundt 30% mark. Det er balansert ut selv ved store forskjeller i tomtekostnader, men små variasjoner i bygge kostnader mellom ulike områder, men den høye markedsverdien av det ferdige huset i de ulike regionene er merkbar.
Http://www.buildingplotsforsale.org
.