Ni trinn for en vellykket Sale

Så du ønsker å selge ved Eier

Innledning:?

Hva er de tre fordeler av å selge ved eier

• Lagre kommisjon - ikke betale 6% provisjon og du spare tusenvis av dollar
• Spar tid - du kan selge raskere som et av eier
•. Du er fortsatt i kontroll over salget.

I gamle dager var det en kamp for å selge av eieren. Det var lite eller ingen informasjon som kan hjelpe deg. Meglere holdt fast ved lading seks eller syv prosent provisjon

Ikke så i dag er det &';.. Sa vell av informasjon tilgjengelig, og det finnes en rekke FSBO tjenester utviklet for å hjelpe deg å spare penger
Før du starter, lære å selge av eieren. Forbered deg
Her er fremgangsmåten du må ta.

1. Forberedelse - Se på huset med kritisk blikk på en kjøper. Hva &'; s tilstanden på eiendommen
tilstand av en eiendom ikke bare avgjør om en kjøper vil kjøpe?; det absolutt bestemmer prisen de vil betale.
Du prøver å skape en mektig førsteinntrykk for kjøperen, en som inviterer dem til å kjøpe. Du vil verftet, oppkjørselen, vinduer, garasje alt å gnistre.
Du får aldri en ny sjanse til å gjøre et godt førsteinntrykk. Spør deg selv:
"Ville jeg kjøpe min eiendom i dag - til samme pris som jeg spør - i sin nåværende tilstand?"

Dette er et vanskelig spørsmål fordi som eiere vi &'; ve lært å leve med fett flekk på garasjegulvet, drypp toalett, lyspære som må skiftes ut, og så videre
Nå som du &';. re får eiendommen klar for markedet, du &'; ll trenger for å lage en liste over alt som trenger reparasjon.

2. Prissetting - Priser er nøkkelen. Hvorfor er det noen eiendommer sitte på markedet og bli markeds slitt mens andre selger nesten umiddelbart? Den viktigste grunnen et hus doesn &'; t selge er fordi det ikke er priset riktig. Motsatt grunnen et hus selger raskt er fordi det er priset riktig.
Enhver eiendom vil selge dersom kjøper og selger er enige om å prisen. En godt priset eiendom er en der selgeren går med på å selge og kjøperen godtar å kjøpe til en gitt pris. Dette kan høres ut som vrøvl, men det &'; er sannheten; Prisen bestemmer været en eiendom selger eller det spiller &'; t Anmeldelser Sa en annen måte:.
Den eneste grunnen til et hus selger er prissammenligning Den eneste grunnen til et hus doesn &'; t selge er prisen <.. br> En gammel eiendoms ordtak gir tre grunner en eiendom selger: beliggenhet - beliggenhet - plassering. Den sanne Årsakene er prisen - tilstand - vilkår

3.. Finansiering - Intervju to långivere, be dem for finansiering planer. De fleste långivere vil gjerne forberede flyers for deg å gi til kjøperne. De bør omfatte flere ulike finansieringsalternativer
Finn ut hvem du &';. Re mest komfortabel med, så gi kjøperen deres informasjon sammen med din eiendom flyer.

4. Hva gjør du om meglere - meglere kan gi deg en gratis markedsvurdering som viser salgsaktivitet for ditt område. Et opptak salg er den eneste data som virkelig betyr noe; en prisforlangende er bare et prisforlangende; mens, er et salg et faktum
FSBOs unngå meglere fordi de &';. re redd megleren vil tvinge dem til å signere en noteringsavtale. Meglere har informasjonen du trenger, og de fleste av dem er villig til å dele den med deg gratis. Spør etter markedsvurdering, og hvis du bestemmer deg for å liste din eiendom, kan du bruke den megleren som har vært høflig og nyttig for deg.
Når du setter et skilt er i gården, når annonsen er i gang, og naboene har vært over for å spørre hvorfor du &'; re i bevegelse, vil meglerne Kom
minutters skiltet går i gården, du &';. ll begynner å få oppringninger fra meglere. De er i bransjen for notering hus og til dem en "Til salgs av eier" skiltet sier: "Jeg har et hus for salg Hjelp meg!».
Bestem er du &'; re villig til coop hvis de har en kjøper.

5. Tittel kostnad - Selgeren betaler for tittelen forsikring. Finn ut hva kostnadene vil bli. Noen tittel selskapet vil gi deg lukke kostnadsanslag og en fritt hotell profil. En eiendom profil kan kalles noe annet i ditt område. Du ønsker:
• Det rettslige beskrivelse av eiendommen. En juridisk beskrivelse er ikke det samme som din adresse
• Informasjon om pakter, vilkår og begrensninger
• Betalbar skatt
• Eventuelle heftelser på eiendommen
• Lot size, arealet eller areal
• Arealet av huset.
Vanligvis er det ingen kostnad. I enkelte områder kan det være en minimal kostnad. Bruke tittelen selskap som gir deg informasjon for lukking.

6. Flyers - Du trenger et hus funksjon flyer med en plantegning og finansierings flyers

7. Hjem inspeksjon Få et hjem inspeksjon og reparasjon elementer som trenger reparasjon. Gi denne informasjonen til kjøperne sammen med kvitteringer for reparasjoner.

8. Reklame - Lær hvordan du skriver en annonse. Annonsere på nettet, i lokale magasiner og aviser. Forbered flygeblad for din sign-boksen.

9. Samle teamet - Etter at du &'; ve gjort leksene dine bruke folk som ga deg gratis informasjon. Anbefaler folk som hjalp deg. Laget ditt bør bestå av:
• Tittel
• Långiver
• Hjem inspektør
• Megler
Det er også fint å gi kjøperen med en liste for service hook ups. Inkluder telefonnumre
Gi din kjøperen med antall tjenester som du &'; ve brukes for eksempel:. Repairmen, plen tjenester, malere, huset rengjøringsmidler osv

Sammendrag:
Brokers vil komme. Vit hva du &'; re kommer til å gjøre med dem. Er du villig til coop på 2,5 - 3% provisjon? La dem vite. Hvis ikke, hold deg fast
gjøre lekser
Få det riktig — Selge raskt og få topp dollar
Sett tegnet i gården. . . La lekene begynne