Austin Commercial sammenlignbare salg Data

Commercial sammenlignbare salg data er avgjørende for Austin eiendomsmegling fagfolk i å gjøre begrunnede beslutninger om kjøp, salg og finansiering av fast eiendom. Nøyaktig og rettidig kommersielle sammenlignbare salg data gir investorer, meglere, långivere og takstmenn kanten og fordel de trenger for å effektivt ta forsvarlig beslutninger. Eiendomsmegling fagfolk i Austin, Texas regelmessig stole på kommersielle sammenlignbare salgsdata fra oconnorcomps.com når beslutninger og beslutningsgrunnlag

Oconnorcomps.com tilbyr det største volumet av data og bredeste geografisk bredde i data tilgjengelig for Texas.:
Kommersielle sammenlignbare salg i Austin
Sammenlign tomtesalg i Austin
Kommersielle sammenlignbare salg i Texas
Sammenlign tomtesalg tilgjengelige i Texas
Oconnorcomps.com har kommersielle sammenlignbare salg og landsalgsdata for: Austin , Houston, San Antonio, Dallas, Fort Worth, Amarillo, Odessa, Midland, Beaumont, Corpus Christi, Brownsville, Harlingen, Longview, Texarkana, Victoria, El Paso og mange andre byer i Texas.

Eiendomsmegling fagfolk regelmessig utnytte kommersielle sammenlignbare salgsdata fra oconnorcomps.com til følgende formål:
Innhenting sammenlignbare salg ved utarbeidelse av en avgrensnings
Dokumentasjon når du forbereder en pakke som tilbyr en kommersiell eiendom for salg
Gjennomgå prisforlangende på eiendommen blir lagt ut for salg
Vurderer salg historie av eiendom anses som sikkerhet eller som en oppkjøpskandidat
Bestemme trender for markedsverdien i et delmarked eller byområde
Analysere kapitalisering priser innen en sub marked
Forberede et forhold studie for eiendom skattemessig Anmeldelser Etablering Prisantydning for eiendommen blir lagt ut for salg
Analysere den foreslåtte markedsverdien av sikkerhet for eiendom som tilbys for sikkerhet
Austin kommersielle sammenlignbare salg data inneholder informasjon om salg av varehus, detaljhandel bygninger, kontorbygg, land, leiligheter, bilvask, samfunnet kjøpesentre, kjøpesentre, nabolag kjøpesentre, rabatt butikker, kjøpesentre, legekontor, banker, begravelsesbyråer, veterinær klinikker, barnehager sentre, drugstores, country klubber, kjølelager, servicesenter varehus, auto redde yards, skoler, kirker, sykehus, selv store lagringsegenskaper, hoteller, sykehjem, aldershjem, restauranter, nærbutikker, fast food restauranter, barer, auto forhandlere, automotive service egenskaper, og stoppesteder for lastebiler.

Takstmenn generelt enige om at det kan sammenlignes land salg og faget eiendom må ha samme høyeste og beste bruk. Selv om det kan være ekstreme tilfeller der det ikke er mulig å finne egenskaper som har den samme høyeste og beste bruk som emnet egenskapen, ville det være svært vanskelig å korrigere for forskjeller i økonomisk fordel mellom pakker som har en annen høyeste og beste bruk. Utføre en troverdig og pålitelig verdivurdering av land med salg sammenligning tilnærming krever sammenlignbare salg med samme høyeste og beste bruk som emnet eiendom.

Sammenlign tomtesalg med en dato for salg nær effektiv dato for verdsettelse er svært ønskelig. Men i de fleste tilfeller appraiser er nødvendig for å vurdere nytten av å bruke salg som er mer like med hensyn til plassering og størrelse versus salg som er kronologisk mer lik effektiv dato for verdivurdering. Det er ingen entydig svar på å bestemme hvilke salg som er mest effektive for verdsettelse av faget eiendom. I noen tilfeller er det mulig å hente ut en justering for markedsforhold (basert på et matchet par salg analyse) og utnytte salget som skjedde vesentlig før eller etter ikrafttredelsesdatoen for verdivurdering., En dedikert stab utarbeider kommersielle sammenlignbare salgsdata og landsalgsdata for eiendommer over hele Texas. Ytterligere data er innhentet, anmeldt, supplert og lagt til oconnorcomps.com daglig
.