Hva du skal gjøre for å få gode tilbud med Queens Utelukket Homes

Queens utelukket boliger er noen av de mest prisgunstige i hele landet. Kjøpe et hjem i New York er også en god langsiktig flytte siden statens økonomi har ulike bransjer som gjør at det å komme seg raskere enn andre regioner i nedgangskonjunkturer. For de som planlegger å kjøpe en utelukket bolig i dette området, er det noen nødvendige skritt som de trenger for å ta først.

Forberedelse til Purchase

En kjøper bør ikke lage et tilbud på det første hjem at han ser uansett hvor mye han liker det ved første øyekast. Å ha andre egenskaper å sammenligne den med vil hjelpe kjøperen å gjøre en klok beslutning, og sikre et bedre tilbud fra selgeren. Det er der profesjonelle agenter komme inn.

En eiendomsmegler kan gjøre en komparativ markedsanalyser, hvor egenskapene til omtrent samme pris og type kan sammenlignes med den som fanget kjøperens øyet. Bevæpnet med statistikk på hva det lokale markedet har å tilby, kan en kjøper forhandle bedre med selgere av Queens utelukket hjem og forhåpentligvis sikre en bedre pris.

Formulere en tegningskurs

Vanligvis foreclosure boligeiendommer blir tilbudt under deres sanne markedsverdi. Men kjøpere kan fortsatt forhandle for en lavere pris hvis de visste verdien av lignende eiendommer i nabolaget. Tommelfingerregelen i å lage et tilbud prisen er å bestemme kursen mellom gjeldende markedspriser for tilsvarende boliger og den faktiske verdien av eiendommen på sin nåværende tilstand.

Denne prisen er den ideelle bud pris siden den prisforlangende på selger vil trolig være høyere enn dagens faktiske verdien av eiendommen. Det første tilbudet skal være lavere med rundt 10 til 15% enn prisforlangende av selgeren. Dersom kjøperen virkelig ønsket eiendommen, og det er i god stand, så han kan gå høyere. Budgivning til en pris lavere enn ber rente gir kjøperen rom for å manøvrere.

Får Queens utelukket hjem inspisert av en lisensiert hjem inspektør vil også gi en kjøper en forhandling verktøy, spesielt hvis enkelte områder av eiendommen nødvendig å fikse . Kostnader til å fikse huset bør vurderes i å gjøre tilbudsprisen og de fleste selgere forstår at dette er et fornuftig trekk
.