Betraktninger før du investerer i Bank Foreclosure Properties

Når et hus mislighold på sine boliglån lån, vil banken sende et varsel om standard til hus. Hvis etterspørselen går upåaktet og perioden gitt til hus for å gjøre sine betalinger nåværende ble ignorert eller ikke har blitt overholdt, vil banken deretter sende et varsel om foreclosure mot hus. Denne eiendommen vil da bli solgt til en foreclosure auksjon sammen med andre bank foreclosure egenskaper og inntektene vil bli brukt til balansen av utestående lån med utlåner. På den annen side, hvis den forblir usolgt etter auksjonen, så vil det gå tilbake til banken &'; s eierskap som en REO eiendom eller fast eiendom som eies

Hvorfor kjøpe bank foreclosure egenskaper

Det. er to viktige grunner til at bank foreclosure egenskaper er gode investeringer. Først bankene alltid satse på et raskt salg for å gjenopprette det de har tapt. Det er svært usannsynlig at de ønsker å sitte på en eiendom for lenge eller vedlikeholde den i sin beholdning lenger enn en rimelig tid. Varelager kunne kutte bank &'; s ressurser i form av vedlikeholdskostnader, forsikring, upkeeping, skatter og andre relaterte utgifter. Dermed vil det være mer til sin fordel hvis de selger dem til priser langt lavere enn deres faktiske markedsverdier bare så de kunne sine eiendommer og kontanter i bevegelse.

En annen grunn til at bankene generelt har en tendens til å mislike ideen om en ballong beholdning av foreclosures er fordi en slik faktisk reduserer markedets tillit i banken &'; s praksis. Aksjonærer liker ikke tanken på å miste store summer av penger til dårlige lån og bank foreclosure egenskaper er konstante påminnelser om dette faktum. Disse egenskapene er å anse som resultat av dårlige utlån beslutninger som kan føre folk til å miste sin interesse i å gjøre forretninger med banken.

For det andre, hvis eiendommen har to pant i det, som blir stadig mer vanlig på det nåværende og junior panthaver starter sin egen foreclosure på eiendommen, og tilfredsstiller ikke hva var skyldte til første eller senior panthaver, deretter den andre utlåner &'; s eierandel i eiendommen vil bli forspilt i foreclosure forhandlingene. Dette kan da gi deg en eiendom som er utrolig underpriset, noe som gjør kjøpet en potensielt lønnsom en
.