Farene ved å kjøpe en bank eid Property

I dag &'; s Eiendomsmarkedet er distressed i beste fall. Dette er på grunn av boliglån meltdown 2005 – 2006. Selvfølgelig var det noen spekulasjoner om at markedet vil komme tilbake til det normale i 2006, men siden den gang har det vært i en konstant nedadgående spiral. Resultatet av dette er at det nå er mange muligheter tilgjengelig for folk å kjøpe devaluert fast eiendom fra bankene. Mens alt dette kan høres flott, er ikke alt som det ser ut.

Bank eide eiendommer er de som banken har gått hele foreclosure prosessen med. Dette betyr at de faktisk har tatt over eiendommen og' s tittel og kastet ut de tidligere eierne, slik at de kan selge eiendommen. På denne tiden mange banker vil slå av verktøyene for å redusere sine kostnader, men dette gjør det også mye vanskeligere for deg å inspisere hjem &'; s HVAC, elektro og VVS-systemer. Du må også huske på at banken har med makt fjernet de tidligere eierne av denne eiendommen. Disse menneskene var sannsynligvis ganske opprørt. I dag er det ganske vanlig å høre om dette fører til skade og ødeleggelse som blir gjort til hjemmet &'; s eiendom, hvitevarer, våtromsinnredning, skap og annet inventar. Det finnes også en rekke egenskaper som har mye vann eller gips skade. Av disse grunner vil du ønsker å sørge for at du får en veldig grundig inspeksjon før du kjøper en bank eid eiendom.

I tillegg til mulig skade på eiendom som kan oppstå, bør du også vite at bankene vil ofte ta lang tid å svare på et tilbud. Of course, disse responstider er fortsatt raskere enn det ville være hvis du skulle gå gjennom et eiendomsselskap. Dette er fordi banken har allerede gjort alle de opp foran legwork for å bestemme hjem &'; s verdi, og dermed avgjøre hvilken pris de ville være villige til å akseptere.

Med disse tingene i tankene, bør du bare vurdere å kjøpe en bank eid eiendom hvis du er:

· Ikke bekymret for å finne det perfekte hjem
· Absolutt knyttet til hjemmet og bare må ha det
· Klar til å ta på seg risikoen som er forbundet med å kjøpe en distressed eiendom
· Forberedt på å bli skitten på grunn av reparasjoner og rydde opp i eiendom
· Ikke har det travelt. Husk at du kan støte på en lang ventetid på svar fra banken når du sender inn et bud på en eiendom.

Nå kan du se hvorfor mange mennesker vil fortelle deg at disse banken eide eiendommer er best egnet for investorer som kjøper den for dens verdi i stedet for for huseiere som er på utkikk etter et nytt hjem å bo i. Etter at alle investorer er bruk til å sette i flere tilbud på en rekke egenskaper uten å bry deg hvilke som er akseptert bare så lenge de få eiendommen for en stor verdi. Når de har en kontrakt på plass, kan de heve andre tilbud
.