Ting å se etter når du gjør en Building Inspection

Denne guiden skal hjelpe både selgere og kjøpere å gjøre salg av huset for å gjøre det hele mye mer gjennomsiktig. En god byggmester venn fra New Zealand Verdivurdering og meg har satt dette sammen slik at du kan bruke det til din fordel. Informasjonen er trolig den samme som det du allerede vet, men det er godt å ha en sjekkliste. . For å bruke dette riktig jeg anbefaler å skrive ut denne ut og ta den med deg når du går for å inspisere den boligen du er interessert i

For selgere dette er hva kjøpere vil se etter:

For kjøpere dette er hva du må se opp for.

Det er mange ting du må se opp for, men disse er de viktigste og opplagte du kan se på uten at du trenger en byggmester.

Dører

Har hver dørpanelet åpen og lukket uten obstruksjon av dørkarmen
Er dørpanelet en sann rektangel form eller har det blitt planlagt for å passe rammen
Tips:? Se etter ujevne hull på toppen og bunnen av dørpanelet, hvis det er ujevn kanskje pelene har sunket.

Windows

Forsøk på å åpne og lukke hvert vindu.
Se etter kondens og fuktskader
Er det noen sprukne paneler av glass
Tips:.? Ofte bindingsverk er lappet og malt med glassfiber filler, se etter uregelmessigheter i lakken. Glassfiber filler og kitt er bare en kortsiktig reparere de vanligvis skjule mye verre skader.

Wall & Takflater

Fra døren måten åpninger se på linjen av veggen er det noen knekking.
Solid murvegger kan ha fuktig problemer, er det noen mugg flekker eller irregulære områder av fersk maling.
Kontroller nivået av tak er jevn og konsekvent eller er det mye patch reparasjon og fuktige flekker
Hvis det er en solid murvegg sjekk for fukt og mugg merking langs gulvnivå
Tips: Shine en lommelykt fra en engel på flater vegg og tak, kan dette markere patch reparasjoner og tynn maling dekselet

. Tips: Sagging i taket kan indikere en tidligere roof leak og bør signalisere nøye med på tilstanden til tak og ytelsen.

Kjøkken

Se etter fuktige flekker i krysset splash tilbake og oppvaskkum.
Sjekk under kjøkkenbenken vanlige lekkasjer oppstå i avløp.
Ta tak i avløp fra under vasken /benk og gi en fast, men mild shake for å sikre beslag er sikre Tips Bilde:. Mange koketopp eksosanlegg er installert uten ekstern vent. Åpne skap over eksosanlegget og se etter tegn på overflødig matlaging fett. Er skapet grunt eller har det ikke vært mulig plass for en røykgassen som skal leveres. Sjekk taklinjen over kjøkkenet for å se om en ekstern flue finnes over plasseringen av kjøkkenet.

Bad (e)

Slå kraner av og på.
Hvor lenge for varmt vann til å begynne å kjøre? Anmeldelser Sjekk under vasken for lekkasjer.
Sjekk for eventuelle fugemasse eller fugemasse mangler fra kanten av dusjkar, badekar og fliser
Sjekk for installasjon av en avtrekksvifte Anmeldelser Sjekk at dusj skjermer åpne og lukke uten skader
Tips:... Ofte trykker håndtaket det oppstår lekkasjer fra bak flislagt overflate. Hvis det er bra sub etasje tilgang og noen en er med dere be dem om å skru kranene av og på som du ser fra under huset for noen drypp.

Klesvask

Vanligvis den enkleste av tjenesteområdene for å inspisere sjekk at bunnen er festet på plass, sjekk for rust og sikrer at det er en pakning mellom bunnen og veggen.
.. veggen bak trau skal flislagt
For leiligheter være spesielt oppmerksom på plasseringen av et overløp avløpsrør i gulvflaten
Tips: Pass på at du åpner døren til trau skapet; noen trau er malt opp for salg, men den interne casing kan bli betydelig påvirket av rust.

Toalett (e)

Flush Toalett mens du viser området bak setet se etter lekkasjer på sisternen og avløpsrør. Alderen gummipakninger som skal erstattes.
Sjekk for overdreven bruk av silisium tetningsmasse dette er et tegn på lekkasje og dårlig kvalitet reparasjon.
Lytt til vann som fortsatt kjører etter sisternen er fylt? Det bør komme til en stopp? ikke fortsette evig
. Tips: skubber kneet mot toalettet pan, hvis den beveger festeskruene er løse, og du vil være utsatt for lekkasjer fra avfalls og sisternen rør sel. Sikker og service sel

Tips:. Spyleventilen innenfor en sisterne krever vedlikehold for å sikre at ingen vann svinn oppstår

takrammen

Søke å finne ut hvilken type trevirke brukes. . Hvis mulig tilgang taket plass
. Hardwood tømmer indikerer at du kan tåle lyden av tak knirker og også sprekker i taket gips under endringen av årstider., En Pine Timber brukes i prefabrikkerte takstoler og er vanligvis mye mer . stabil
Vis taket fra gaten, vises det uniform eller er det vinke som mønstre i overflaten
. Tips: Følg nøye med områdene rundt tak takvinduer og air condition tjenester, dårlig kvalitet Handel har vært kjent for å så gjennom kritiske tak tømmer under installasjonen.

Roof Cover & Drenering

Sjekk at Iron takene er fri for rust, betaler nær oppmerksomhet til taket farge som det er ikke uvanlig å finne at eierne har malt over rustskader.
Se etter falmede farger på betongstein for å indikere behovet for ny fugemasse.
Se etter sprekker mørtel peker langs ryggen, hofte og dal fliser. Anmeldelser Sjekk av rust merkene langs dalen jern, takrenner og nedløpsrør.
Er det noen rust eller vann merker på tømmeret og takfot fôr under taket linje, tyder dette på lekkasje? Anmeldelser Sjekk at ned rørene er koblet til en storm vannrør på bakkenivå og ikke bare igjen å slippe regn vann i bunnen av huset.
Tip : takstein svekkes med alderen også og betongstein spesielt krever ny fugemasse etter ca 25 år, de ellers kan bli porøst og svekkes i et hurtig tempo. Tetningsmasse må da bli brukt på nytt hver 7- 10 år for å sikre at materialkvaliteten av flis er bevart

. Tips: Terra cotta takstein som er eldre enn 50 år har en svært uforutsigbar ytelse kvalitet og profesjonell service blir svært kostbart, flisene blitt svært skjør og kan ikke bli tråkket på

Ekstern Wall Surface

Kontroller linjer i tømmer vær styrene; de kan ha sagging eller bøyde linjer hvis strukturen har flyttet.
Sjekk for fuktig råte i tilknytning til vindusåpninger, avløp og på bakkenivå.
Sprekker i murstein arbeid som er av en betydelig bekymring normalt ville være opplagt så stor sprekker. Vær særlig oppmerksom rundt dør- og vindusåpninger, det er her de første tegn til bevegelse vanligvis oppstår.
Skrap mørtelen blir med i en murvegg med en skrutrekker, hvis det er fjernet fritt og har en støvete kvalitet. Leddene må kanskje bli raket og pekte med ny mørtel
. Tips: Fuktig råte vanligvis starter ved å delta i tømmer weather, tømmer i hjørnene av et hus er høyest risiko for å ha fuktig råteskader
<. p>. Tips: Følg nøye med vegger som grenser til store trær til bekymring av roten strukturen forårsaker skade

Undergulvareal Anmeldelser

Sjekk materialet kvaliteten på stubber; sondere bunnen av stubber med en stor skrutrekker.
Sjekk jordoverflaten under huset for noen vassdrag.
Hvis det er på en betongplate sjekke at hagen seng nivåer holdes under linjen av den interne gulvet nivå.
Det bør være et fall i overflaten av bakken ved siden av bygningen omkretsen som leder overflatevann bort fra huset.

De neste to ting vil du mest sannsynlig vil ha en fagfolk mening om.

Rørleggertjeneste

Tips
Sjekk den utgående rør på vannmåleren for å avgjøre det materialet som brukes for hovedtilførselsledningen Anmeldelser Sjekk avløpsrør for sprekker og ødelagte sel..: Galvaniserte rør er en årsak til dårlig vannkvalitet og dårlig press; de bør være oppdatert for kobber eller PVC. Hvis rørene er skitne scratch gjennom overflaten, viser en sølvfarge galvaniserte rør og kobber farge, kobberrør

. Tips: Det er bare en lisensiert rørlegger som kan gi en virkelig profesjonell nøyaktig indikasjon på VVS service. De vil bruke spesialisert testing av utstyr og trykktester og fint nøyaktige plasseringen av lekkasjer eller svikt i avfallet VVS. En typisk pre-kjøp bygningen inspeksjon vil bare gi en generell oversikt.

Elektrisk Tjenesten

Åpne sikringsboksen og se om den inneholder en sikring wire system eller et moderne bryter system.
Se etter den fysiske tilstedeværelsen av en jordfeil Safety Switch.
Hvis det er en mulighet til å se taket plass eller i husar området ser for bruk av kabling kabel som er av en hvit farge, er dette vanligvis den moderne standard .. product: Black farget kabel og bruk av trevirke kabelgater føre viss bekymring for behovet for et ledningsnett oppdatering
Tips: Bare en godkjent elektriker kan gi en nøyaktig test og vurdering av et hjem ledningsnett service og sikkerhet. En bygning inspektør &'; s kommentarer vil bare forholde seg til en visuell observasjon om hvorvidt det har vært ledninger og eller sikring boks oppdateringer

Tips: Gjør installasjon og testing av en sikkerhetsbryter en første prioritet på å kjøpe en ny. hjem

Deon Swiggs

Eiendom Profits
.