Forstå What A Bank REO Eiendom Is

Har du noen gang lurt på hvorfor og hvordan en eiendom kalles en bank REO eiendom? REO faktisk står for real-estate-eid og brukes til å betegne egenskaper som har hjemfalt til banken &'; s eller långiver &'; s eierskap. En låntaker kan ha misligholdt lånet sitt, forårsaker en foreclosure handling for å bli reist mot ham av banken.

Vanligvis er et varsel gis til den mislighold låner slik at han kunne ha god tid til å gjøre gjeldende sin konto. Men hvis han ikke betaler innen den angitte perioden, da eiendommen vil bli den solgt av banken på en foreclosure auksjonen.

økonomiske muligheter

I eiendomsmarkedet, en bank REO Eiendommen regnes som en av de sikreste investeringene som en kjøper kan ha. Dette er fordi banken tar vanligvis vare på alle heftelser, gjeld og forpliktelser knyttet til eiendommen før den snur den over til den nye eieren. Men før en eiendom blir en bank REO eiendom, går det gjennom en auksjon.

En auksjon er en offentlig salg der foreclosure eiendommene er solgt til interesserte kjøpere. Målet er å få pengene skyldte på eiendommen. Men ikke hver eiendom tilbys i en auksjon er faktisk solgt. De som ikke klarer å få noen vellykkede bud tilbake til utlåner &'; s eierskap som en REO eiendom

Men siden en bank ikke er virkelig engasjert i virksomheten med å selge fast eiendom, har det en REO avdeling som tar seg. av sine banken eide eiendommer. Det er vanlige oppfatningen i bransjen at bankene alltid satse på et raskt salg for å redusere antall misligholdte eiendeler i sin beholdning.

En stor beholdning av eiendom er faktisk uønsket for en bank. Dette er fordi et stort antall eiendommer i sitt verksted kan bare koste dem penger i form av deres vedlikehold, skatter og reparasjoner. Selge dem ville bokstavelig talt overføre disse forpliktelsene til den nye eieren, og dermed Dette er det ønske om et raskt salg.

den viktigste grunnen til at mange investorer foretrekker en bank REO eiendom over annen eiendom i foreclosure markedet. De vet at de kan forhandle for sin pris, og enda noen reparasjoner på eiendommen. Hvis du kan mestre kunsten å forhandle om en bank eid eiendom, så kan du få en god handel for deg selv
.