Tips om å kjøpe din første investering Property

Er du endelig klar til å ta skrittet fullt ut og kjøpe din første investering eiendom? Har du endelig spart nok penger til å begynne å investere i fast eiendom, men don &'; t vet hvor du skal begynne? Hvis ja, du &';. Re kommer til å ønske å lese disse tipsene om hva du skal kjøpe og hvor du skal begynne å maksimere dine investeringer

For de fleste førstegangs investorer, er valget vanligvis mellom en enkelt familie hjemme eller en 2-4 enhet eiendom, ofte kalt tomannsboliger, triplexes og fourplexes. Det er store forskjeller mellom både og du bør forstå dem før plunking pengene ned. I dette segmentet vi &';. Re kommer til å fokusere på én familie Residences eller SFRs for kort

SFRs gi en investor med størst innflytelse mulig, noe som betyr at du kan sette den minst penger ned. Det &'; s ikke uvanlig å kjøpe disse typer avtaler med 10% ned, noe som betyr at på en $ 150,000 hjem, du &'; ll bare trenger å komme opp med $ 15 000 pluss avsluttende kostnader. Dette gjør disse typer investeringer svært overkommelig for de fleste unge investorer som don &'; t har mye kapital til å begynne. Vær forberedt, men å mate alligator hver måned, fordi disse egenskapene vanligvis don &'; t gjeld cover, noe som betyr at leien du samler hver måned sannsynligvis vant &'; t være nok til å dekke ditt boliglån betaling, skatteregning og eventuelle andre utgifter du har .

Som oftest disse eiendommene er kjøpt som ren spekulasjon eller styrking spiller, noe som betyr at målet er å skape egenkapitalen over tid. For eksempel, hvis du har kjøpt en eiendom for $ 150 000 med 10% ned, og var i stand til å videreselge den i 3 år for $ 175,000, du &'; d tjene $ 25 000 på $ 15000 investering, noe som tilsvarer en 167% avkastning over en 3 års venting!

Ikke dårlig, men vær forsiktig når du kjøper disse typer avtaler, fordi målet ditt er å komme så å lukke til breakeven som mulig, slik at du don &'; t nødt til å komme ut av lommen. Og husk, hvis du &'; re leietaker flytter ut eller annen grunn, du vant &'; t har noen penger denne måneden til å dekke boliglån eller utgifter, så sørg for at du har 3 måneders boliglån betalinger i reserve for en regnfull dag
.

Og husk, jo mer SFR &'; s du eier, jo flere leietakere og egenskaper du må håndtere. Det &'; s lettere å eie en 10-enhet bygård enn 10 SFR &'; s siden du kun har ett tak og en plen å klippe, versus 10 tak og 10 plener. Til slutt, så snart du &'; re i stand, ta aksjegevinster fra SFR &'; s. Og 1031 i eiendommer med flere enheter, slik at du kan begynne å klatre opp eiendommen stige

For mer informasjon, tips, og tjenester besøke http://wwww.theresnofreelunchinrealestate.com
.