Hva er en transaksjon koordinator?

En eiendomsmegler kontrakt kan bli annullert av en part mangler bare en tidsfrist. Resultatet er ødeleggende for alle parter. Mange FSBOs feilaktig tror når de og kjøper signere en kontrakt det &'; s ferdig avtale. Nei, nei, og nr

Kontrakten er stengt når du har en kasserer sjekk i hånden fra tittelen selskapet.

I mine tretti år med eiendomsmegling erfaring, har jeg kommet til å tro at en samordning transaksjon tjenesten er uvurderlig for din fred i sinnet og til en vellykket nær
Du &';. re involvert i detaljene flytting. Du trenger mer tid og mindre stress. Det er en trend ved for salg av eierne til å bruke en Transaction Coordinator.

Hva er en transaksjon Closing koordinator?

En person som overvåker og koordinerer de mange detaljer, tidsfrister og datoer involvert med å stenge en eiendomstransaksjon., En profesjonell tredjepart som overvåker alle detaljer om lukking. Personen er et papir og detalj sjef
Vanligvis de &';. Re en tredjepart uten advocacy forhold til noen av partene; men de er å utføre sin tjeneste for å ansette partiet

Hvem kan gjøre eiendomsmegling kontrakt koordinering

Koordinator kan være:.?

• En eiendomsmegler
• En eiendomsmegler assistent under tilsyn av en megler
• En advokat
• En tittel person

De overvåke detaljer, datoer og tidsfrister for lukking
De er ikke ansvarlig for å planlegge avtaler eller inspeksjoner; de bare holde alle parter informert om aktiviteter som må være planlagt og tidsfrister som må være oppfylt.

Hvorfor er Transaksjons Closing Coordination viktig?

Det er mer enn tjuefem kritiske datoer og frister i gjennomsnitt Colorado eiendomsmegling kontrakt. Tenk på det, kan ikke samsvar med noen av disse betyr en mislykket kontrakt.
Alle vilkår må oppfylles og følges før den avsluttende kan forekomme.
Det er endringer og endringer er gjort i løpet av kontraktsperioden. Koordinatoren holder rådet partene.
Nøkkelen til stengetid er generelt kommunikasjon mellom partene. Koordinator holder oversikt over telefon, e-post, post og faks. Denne informasjonen er en transaksjonslogg. Det er et uvurderlig verktøy hvis det er tvist mellom partene.

Hvordan virker det?

Transaksjonen Closing koordinator er ansatt enten rett før eller umiddelbart etter at kjøperen og selgeren inngå et kjøp avtalen
koordinator vil:.

• Sett opp en kalender med datoer og frister
• Lag en kiler fil for å minne partene av datoene
• Hold en logg over alle e-poster, fakser, e-post og telefonsamtaler
• Gi en skriftlig oppdatering rapport, vanligvis ukentlig, til å ansette partiet
• De spore alt
• De holder en avsluttende loggen. Etter stengetid, er en kopi av den avsluttende loggen gitt til å ansette partiet.

Hvor kan du finne en Transaction Coordinator?

Sjekk ditt område for å finne ut hvem som tilbyr en slik tjeneste. Sannsynlige kilder:

• En megler
• En lisensiert assistent opplært til å koordinere transaksjoner under Broker tilsyn
• En tittel selskapet
• En advokat

Hva du skal se etter:

• Erfaring - Har personen har erfaring i å lukke eiendomstransaksjoner
•? Kunnskap - Er personen lisensiert eller utdannet i fast eiendom
•? Omdømme - Be om referanser og sjekk dem ut
•. Engasjement - Få en følelse av hvor viktig lukking er til dem

Er de bare er interessert i deres avgift eller er de interessert i å få jobben gjort

Fordelene ved å ha en transaksjons Lukke koordinator.? :

Først, er det mindre stress. Selge en bolig og flytte rangerer høyt som stressfaktorer, rett opp der med en ektefelles død og skilsmisse. Stress er en viktig faktor, og er ikke å bli tatt lett på. En koordinerende tjeneste vil lindre mye stress.

For det andre, du har en betalt papir manager, noen som er dedikert til prosessen.

Tid synes kort når du godtar en kontrakt. Lukking kan være så kort som et par uker eller så lenge seksti til nitti dager. Uansett tidsramme, på et tidspunkt du &'; ll føler at tiden bare løp ut.

En koordinerende tjeneste holder deg våken til datoer og tidsfrister som letter belastningen på din tid.

Samsvar med vilkårene i kontrakten er avgjørende. Det &'; s koordinatorene &'; jobb for å holde deg informert slik at du don &'; t gå glipp av viktige datoer og frister

Avslutnings loggene inneholder registreringer av alle samtaler, utsendelser, e-post og fakser knyttet til den avsluttende.. Du mottar en kopi ved stengetid, eller du kan få tak i informasjon som er nødvendig under den avsluttende. Skriftlig dokumentasjon av en transaksjon er avgjørende.

Ukentlige rapporter er levert av koordinator. Så du vet hva &'; s kommer og hva &'; s har blitt gjort

En kopi av den avsluttende loggen vil bli gitt som referanse.. Det &'; s en uvurderlig dokument i tilfelle det er utfordringer etter stengetid

Sammendrag:

Ansette en Transaction Coordinator setter en tredjepart som har ansvaret for de mange detaljer om lukking
A.. god transaksjon koordinator holder kommunikasjon flytting mellom partene, via e-post, faks, vanlig post og telefon.
De holder en logg over all kommunikasjon. I tilfelle av tvister, Kontrakten Closing Log er et uvurderlig verktøy

Lykke til med å selge fast eiendom