The One håndtering Spørsmål du trenger å Know

Jeg har ett spørsmål jeg spør alltid forvaltningsselskaper når intervjue dem. Hvis de don &'; t besvare det riktig, jeg nesten aldri leie dem

Som du vet, kan investere i multi-familiens eiendom skape mye rikdom i en svært kort periode
Du kan betales på tre måter.

Den første måten er gjennom månedlig kontantstrøm du får på eiendommene. En kontinuerlig inntektene syklusen som kommer i måned inn og måned ut som skaper virkelig frihet i livet ditt.

Du får betalt gjennom egenkapital takknemlighet. Hver måned leietakere betaler ned på boliglån for deg og vil til slutt lønne seg bygningen … hva et konsept! Du får også styrkingen i markedet også. Som boliglån går ned og verdien går opp, du lager mye rikdom for deg selv.

Du får også betalt gjennom oppkjøp avgifter. Dette er penger du får betalt fra private penger investorer for å sette avtalen sammen. Pengene du får på den avsluttende for sourcing avtale og sourcing midlene. Dette kan være så mye som 5% av kjøpesummen … hvor fantastisk!

Og som du vet, for å være en sann investor bør du ikke være i utleier virksomhet. Du bør ikke håndtere eventuelle leietakere, og du bør ikke være rengjøring toaletter og ta ut søppelet.

I stedet bør du være fokusert på sourcing avtaler og sourcing penger. La de eiendomsforvaltere administrere dine egenskaper og hellip; Det er hvordan du utvide virksomheten din.

Så det sier seg selv, de eiendomsforvaltere er sentrale medlemmer av teamet. Få en god eiendomsforvalter og du og dine investorer vil banken kontantstrøm hver måned.

Få feil eiendomsforvalter og eie fast eiendom kan være et mareritt.

Jeg har lært å stille en rekke av 27 spørsmål når jeg intervjue eiendomsforvaltere for å avgjøre om jeg vil legge dem på som et gruppemedlem.

En av disse spørsmålene er så viktig, og hvis de svarer det galt, det er en god sjanse for at jeg kan ikke ansette dem. Det spørsmålet er …

Hvor mange enheter du eier som min?

De fleste eiendomsforvaltere faktisk egne eiendommer. Ofte får de gode tilbudene fra eierne for hvem de har klart. . Andre ganger, som oss, de ser muligheter i markedet og gripe dem

Når jeg nevner dette spørsmålet i vår Ment House Riches Boot Camp, jeg ber investorene i rommet, "Hvorfor tror du jeg &'; m å spørre det spørsmålet? "

De fleste løfte hendene og si:" For å se om de er kvalifisert til å administrere min type eiendom. "

Mens jeg er veldig bekymret hvis de er kvalifisert til gjøre jobben, og de fleste av de 27 spørsmålene er rettet mot å få til det svaret, grunnen til at jeg spør dem hvor mange egenskaper er som mitt er: Hvis de eier mange enheter som eiendommen I &'; m å kjøpe, så de er faktisk min konkurranse .

Og la meg spørre deg om dette, vil du ha konkurranse prøver å lease opp din eiendom? Selvfølgelig ikke, fordi de kommer til å belaste deg for reklame for leietakere. De vil skjerme de leietakere for å fastslå om de er kvalifisert, og hvor godt de er kvalifisert. Og etter at de har gjort det, vil de ta de beste søkerne, og sette dem i sine enheter samtidig setter de "rester" i din.

jeg svært sjelden ansette en eiendomsforvaltning selskap som eier mange enheter som mitt, i min markedet. Å gjøre dette kan potensielt sette meg opp for svikt.

Hvis du ønsker en kopi av de andre 26 spørsmål, kan du gå www.rementor.com/freebookoffertoday. Eiendomsmarkedet er i endring! Besøk denne siden for å finne ut hvordan å dra nytte av dette utvinne markedet og få en 5-trinns velprøvd formel for å vise deg hvordan lage en $ 9700 månedlig passiv inntekt. Også motta en gratis kopi av David Lindahl nye bok "Massive Passive Income - The Real Estate Investors Guide til blomstre i en Gjenopprette Market." Tilgjengelig GRATIS så lenge lageret rekker
 !;