Hvordan å selge eiendom uten en Agent

Når du vurderer å selge hjemmet ditt, en av de største beslutninger som tas er om å ansette en agent eller gjøre det alene.
Fordeler og ulemper ved en Agent
Ingen agent betyr:
• Ingen agent kommisjon vil påløpe. (Men hvis kjøperen er representert ved en agent, kan du fortsatt må betale 2% -3% i provisjon.)
&Bull; Du vil være ansvarlig for å sikre de riktige dokumentene og papirene er innlevert. Eiendomsmegling advokater vil være uvurderlig for denne oppgaven
• Samtaler og visninger vil være helt opp til deg, og du &'; ll trenger å feltet tilbyr deg
• Forhandle på alle nivåer er helt jobben din, blant annet med tittelen selskapet
• Uten eksponeringen en agent bringer, kan salget ta lengre
En agent kan hjelpe med.
&Bull; Notering på MLS sikrer mer eksponering og flere tilbud. Homes ofte selger for mer når oppført på MLS
• En agent kan hjelpe deg å sette en god pris for et raskt salg, siden de kjenner markedet godt
• Agenter vil markedsføre eiendommen, vise det, holder åpent hus, og forhandle alle tilbud for deg
• Eiendomsmegling kan bidra med mye av den nødvendige papirene.
Hvis du etter å gjennomgå denne listen du bestemmer deg for at du vil prøve å selge uten en agent, her er noen tips for å være sikker på at du får topp dollar
. Forberedelse
Når du vurderer å sette ditt hjem på markedet, og solgte raskt og får det meste du kan er de beste ting på hjertet. Nøye planlegging og prepping huset for salg er det som vil gjøre de tingene en realitet
Staging er et ord som &'; s. Fått mye oppmerksomhet i det siste. Alt det egentlig betyr viser det på sitt beste. Tømme ut alt rotet, ren som din svigermor kommer på besøk, og ta opp eller male hvor som helst som trenger det. Fjern alle personlige eiendeler, som bilder eller rare samlinger. Du ønsker folk å forestille seg å leve der, og dette vil hjelpe. Curb appell er enda viktigere; ta et skritt tilbake og se på huset ditt objektivt. Hva kan du gjøre for å gi den en homier følelse? Frisk mulch og blomster hjelpe, som gjør et nytt strøk med maling på døra. Sørg også noen busker er pent trimmet.
Setter en pris tar noen undersøkelser. Bestemme markedsverdien av hjemmet ditt bør ta hensyn til arealet av huset ditt, størrelsen på gården, oppgraderinger, nabolaget skoler, og dempe klage. Nettsteder kan gi deg en god tilnærming til hjemmet &'; s verdi, men ofte de don &'; t har den mest nøyaktige informasjon. Få de mest nøyaktige markedsverdien ved å ansette en takstmann. Denne vurderingen kan da brukes som en selger verktøy for å sikkerhetskopiere prisforlangende.
Marketing and Viser
markedsføring er en av de viktigste aspektene ved å selge boligen. Nå som du har det i tipp topp form og vet hva det &'; s verdt, må du være sikker på at folk vet det &'; s for salg. Dette er ikke et sted å gå billig; bruke en kombinasjon av tegn, internett, annonser, og hjemme flygeblad på oppslagstavler.
Hver viser er en potensiell kjøper, så sørg for at huset er skinnende ren og klar for folk å se den når som helst. Vær forberedt på både positive og negative kommentarer, og don &'; t forvente at de aller første menneskene som kommer gjennom vil elske det og kjøpe det
Når du har en potensiell kjøper, må du forhandle tilbud.. Du kan avslå et tilbud eller møte med et annet beløp. Du må også være sikker på at du forstår papirene og kontrakter som du signerer. Dersom kjøperen har en agent, vil de sannsynligvis sette papirene sammen. Har din eiendomsmegler advokat lese over dokumentene og påpeke eventuelle uoverensstemmelser.
Du advokat eller tittel selskapet vil forberede alle dokumentene når hjemmet er solgt og prisen er avtalt. De vanligvis vil også sette opp en tid for kjøper og selger til å komme til den avsluttende tabellen, og fullføre alle nødvendige registreringer som lovlig overføre skjøtet
.