Bestemme på en pris for din Home

Når det gjelder tid til å sette huset ditt på markedet, kan prisingen gjøre eller ødelegge din salg. Hvis du price hjemmet ditt, risikerer du ser den vansmekte på markedet, men under-prising det betyr minimere din investering. Utgangspunktet for prisingen bør være basert på siste salg i nabolaget, ikke på personlige vedlegg. Uansett hva du tror din bolig er verdt, bør prisingen være basert på markedsverdier - dette er grunnen til at det er viktig å finne en god eiendomsmegler som er kjent med området. Han eller hun vil begynne med å se på hva andre sammenlignbare hus i området har solgt for. Dette kalles en komparativ markedsanalyser (CMA).

En annen viktig faktor er markedet. For å være sikker du vil tillate deg selv nok slingringsmonn til å komme ned i forhandlinger, men hvis det er et kjøpers marked må du gjøre mer for å gjøre hjemmet ditt skiller seg ut. Prising hjemme under konkurransen bør sikre flere tilbud, og dermed kjører opp salgsprisen. Andre taktikk omfatter å være fleksibel rundt finansieringsmuligheter og tilbyr insentiver. I alle fall vil du pris hjemme lav nok til at du vil få trafikk gjennom - de første tre ukene er viktige. Hvis huset sitter lenger enn tre uker perspektiv kjøpere kan anta noe er galt med den.

I et selgers marked er det trygt å legge 10 prosent til den siste sammenlignbare salg i nabolaget ditt, og i et balansert marked du kan ta sikte på å legge et beløp basert på den siste sammenlignbare salg pluss gjennomsnittlig markedet økningen beregnet over tiden siden at salg.

Husk, prising huset ditt er like mye en kunst som det er en vitenskap. Til slutt prisen er viktig, men markedsføring og staging hjemmet spiller en viktig rolle også. En god eiendomsmegler kan veilede deg gjennom denne prosessen og hjelpe deg å få den beste prisen for ditt hus

Takk
Fred Linkous
.