Forstå Cash vs. Cash Flow i Real Estate Investing

I noen tidligere artikler, tilbød jeg deg noen generelle tips og strategier for å arbeide med de rike og ofte lukrative muligheter som finnes med REO egenskaper. I disse artiklene, jeg diskutert på noen lengde ideen om å generere kontanter for din eiendomsmegler investeringsvirksomhet. Dette kan virke litt kontrær for meg, gitt at jeg er vanligvis en større tilhenger av kontantstrøm (slik at du kan se fra større næringseiendommer), så jeg ønsket å forklare dette tilsynelatende forandring i hjertet.

Mange av programmene jeg har bekymring oppkjøpet av kontanter strømmer boligblokker, som kan forlate noen investorer følelsen som dette isn &'; t for dem, eller at tiden isn &'; t høyre. Jeg har bygget en betydelig portefølje av kommersielle leiligheter, men det også gjorde &'; t skje over natten. Jeg startet som mange av dere er, på jakt etter kvalitetstilbud og arbeider for å skaffe de nødvendige midler for å komme inn i disse tilbudene

Det &'; s. Et gammelt munnhell blant eiendomsmegling investorer som har forblitt sant gjennom mange markedet sykluser og andre trender som har påvirket hvordan eiendomsmegling investorer gjør forretninger. Det går som dette:.

« Vi kjøper og selger eiendom for å skape penger, slik at vi kan deretter kjøpe og eie fast eiendom for å skape langsiktig rikdom og kontantstrøm &";

Dette ordtaket er en som veldig mye fanger essensen av hva jeg skriver om i denne artikkelen. Er det i strid med grunnleggende forutsetninger for eiendomsmegling investere for å vende eiendommer for raske penger? Selvfølgelig ikke. Hva er i strid (etter min mening) til disse grunnleggende er å gjøre en karriere ut av å bla eiendommer for kontanter, uten noen lang visjon for å kjøpe og holde for kontantstrøm.

Quick cash fra kjøp og salg av fast eiendom er et nødvendig verktøy for mange uerfarne eiendomsmegling investorer, og det så skjer for å være et verktøy som kan produsere noen imponerende fortjeneste. Men jeg har aldri møtt en real estate investor som fikk rik ved å bla egenskaper. Hvorfor?

Det &'; s fordi når eiendommen er solgt, og overskuddet er samlet, opphører investering for å være en investering! Du må gjenta prosessen for å tjene mer. Langsiktige kontantstrøm sentre på opphopning av inntektsgivende eiendeler, en mye sterkere langsiktig tilnærming som har gjort utallige rikdom for investorer over hele verden.

Totalt jeg tror fortsatt at kontantstrømmen skal være ditt endelige mål som en real estate investor, og at de beste mulighetene for å gjøre dette ligger innenfor kommersielle leiligheter. Kontanter strømmer egenskaper er de som du holder som langsiktige investeringer, noe som betyr at de ikke bare gi inntekter, men også bidra til å bygge betydelige verdier og rikdom.

Når det er sagt, har vi ofte å krype før vi går, så ideen om å generere kontanter for å generere kontantstrøm er svært levedyktig og en som du bør sterkt vurdere som du vokser din egen eiendomsmegler investeringsvirksomhet.
.