Klatring Investment Ladder

Av alle eiendomsmegling investorer der ute, bare en liten prosentandel noensinne oppnå økonomisk uavhengighet de ønsker

Det &';. Er ikke fordi de mangler stasjonen eller ambisjoner eller kunnskap til å bli rik . Grunnen de fleste investorer mislykkes er på grunn av deres tankesett – måten de tenker om penger og deres forhold til det.

Jeg har kommet til å innse at det bare er fem grunnleggende typer (eller nivåer) av investorer. Mens noen gjør det til toppen, og andre drive fra ett nivå til den andre, dessverre de fleste sitte på ett plan for hele livet. De blir sittende fast på grunn av deres tankesett som hindrer deres økonomiske suksess.

Den gode nyheten er at med litt innsikt, utdanning og en bit av re-programmering, du kan også gjøre det til toppen. Så la &'; s ta en nærmere titt på de ulike nivåene av investor;

Nivå 0 - The Spender
Nivå 0 investorer er ikke egentlig investorer - de er spenders og låntakere og ofte ender opp med et høyt nivå av gjeld. De bruker alt de tjener og mer, overlevende fra lønningspose til å betale pakke og bruker kredittkort når de går tom for penger. Deres løsning på økonomiske problemer er å tilbringe sin vei ut av dem eller ta på seg mer gjeld. Det største problemet er at når de tjene mer, bruke de mer.

De tror mer penger vil løse sine problemer, men uansett hvor mye de tjener, de går dypere inn i gjeld. De klarer å se at det virkelige problemet er ikke deres nivå av inntekt, men deres dårlige penger vaner. Det &'; s hva de gjør med pengene de tjener. I dag kan de &'; t overleve på den type inntekt som de ville bare ha drømt de kunne oppnå fem år siden. De er forbrukere som bruker pengene sine så snart, eller til og med før det kommer i stedet for å bevare den for fremtiden.

Mange high inntekt inntekter faller inn under denne kategorien, fordi de bruker så mye, eller mer, enn de lager. Noen spenders ser rik. De kan også ha store boliger eller fancy biler, men de har også store lån som de har problemer med å betale tilbake

Nivå 1 – Den Saver
fleste australske som ikke spenders vil generelt være sparere. Deres viktigste investering er deres hus, som de tar sikte på å betale ned over tid. Noen ganger kan de også spare litt, men generelt de sparer til å konsumere, ikke investere.

De pleier å være redd for økonomiske saker, og er villige til å ta risiko. De &'; re følge planen deres foreldre fulgte – få en fast jobb, kjøpe et hus, betale den av og bygge et reir egg. Problemet er å spare, eller eie ditt hjem direkte, doesn &'; t gjøre deg rik

Hvis du tenker på det, sparer doesn &';. T arbeid på grunn av;

• Inflasjon - Det du sparer i dag vunnet &'; t være verdt det samme i 20 års tid;

• Inntektsskatt - Den gjennomsnittlige australske mister 30% til 40% av sin inntekt i skatt enn livet;

• Utgifter – Mange mennesker tilbringer en stor del av sine inntekter på forbruksvarer. En annen bil, en større TV, etc, alt mens du spiser opp mye av pengene de bør sette bort til pensjonisttilværelsen

Nivå 1 investorer er hva jeg ville kalle økonomisk analfabet og trenger å fokusere sin innsats på å bygge en solid base av finansielle og investerings ferdigheter, hvorpå de kan dyrke sin økonomiske fremtid. De vil få mest mulig innflytelse ved å investere i en kvalitet økonomisk utdanning og bygge et nettverk av kolleger de kan gjøre reisen med

Nivå 2 – Passivhus Investor
Nivå 2 investorer er klar over behovet for å investere, så de begynner å lære om investeringer og begynne å akkumulere eiendeler.

Mens generelt intelligente, Nivå 2 investorer er fortsatt økonomisk analfabet - de skjønner &'; t virkelig forstår reglene for penger. De har veldig liten idé om hvordan eller hvor du skal investere, så mange blindt følge rådet av finansielle planleggere. Disse investorene er vanligvis lært å sette pengene sine i forvaltede fond eller blue chip aksjer fordi de er " trygg &' ;, og å spre risikoen ved å diversifisere. Interessant, mest suksessrike investorer don &'; t diversifisere - de finner en nisje å spesialisere seg i

Problemet er. (Som vi &'; ve nylig vitne med den globale finanskrisen), diversifisering doesn &'; t nødvendigvis beskytte din portefølje.

Nivå 2 investorer må avgrense sin økonomiske og investere utdanning og fokusere sin innsats på å velge en bestemt vell redskap for å mestre og begynne å ta kontroll over sin økonomiske skjebne.

Nivå 3 -Den Aktiv Investor
Nivå 3 investorer innser at de må ta ansvar for sin økonomiske utdannelse og bli aktivt involvert i sine investeringsbeslutninger. De bygger en kunnskapsbase av investeringsstrategier og teknikker og vokse til å forstå og bruke de tre utrolige rikdom opphopning: rentes rente, utnytte og skatte favoriserte investeringer for å få pengene sine arbeider for dem.

Disse investorene delta aktivt i forvaltningen av sine investeringer og konsentrere seg om å bygge sin nettoformue.

Nivå 3 investorer vanligvis utnytte tid og kompetanse i et nettverk av fagfolk og oppgradere sitt nettverk av rådgivere og kolleger, ofte bli en Mastermind gruppe likesinnede mennesker.

Siden dette er den aktivum opphopning stadium av sin investering livet, må de eiendeler som genererer rikdom produsere avkastning. At &'; s hvorfor mange valgte høy vekst, lav ytelse investeringer slik som boligeiendommer

Nivå 3 investorer må fokusere på aktivt å gjøre sine eiendeler mer verdifullt før, under eller etter at de får tak i dem.. Vellykket aktive investorer vokse portefølje raskere ved “ produksjon &"; kapitalvekst ved å renovere eller nyutvikle sine eiendommer.

Nivå 4 – The Professional Investor, En svært liten gruppe investorer flytte til toppen trinn på stigen som en Nivå 4 investor. De er økonomisk uavhengig, fordi de har en betydelig portefølje. Deres eiendomsportefølje genererer tilstrekkelig gjentagende passiv inntekt til å betale for deres livsstil, pluss holde vokser sin investeringsportefølje på om de fungerer eller ikke.

Nivå 4 investorer er økonomisk flytende og godt utdannet i verden av å investere. De har en tendens til å konsentrere seg om å optimalisere ytelsen på sine investeringer, mens samtidig minimere sin risiko. Mens de fortsatt akkumulere eiendeler, er de nå mer interessert i kontantstrømmen.

Profesjonelle investorer innser verdien av outsourcing mye av arbeidet for sin investeringsvirksomhet, med et team av regnskapsførere, eiendomsforvaltere, advokater og eiendoms strateger for å bistå dem i å håndtere og voksende sin portefølje.

Profesjonelle investorer vet at dårlige økonomiske tider gi noen av de beste muligheter for å lykkes, noe som betyr at de får inn i markedene når andre får ut. De trives i vanskelige tider, ikke bare overleve

Nivå 4 investorer abonnere på investeringer nyhetsbrev, delta på seminarer, omgir seg med et godt team av rådgivere og mentorer, og er forberedt på å betale for gode råd -. For å øke sin rikdom og beskytte sine eiendeler.

Nivå 4 investorer personlig eier svært lite i sitt eget navn, kontrollerer alt gjennom selskaper og stiftelser. Ved å kontrollere de juridiske enheter som eier sine eiendeler, disse investorene få betydelige juridiske skatte- og kapitalforvaltning beskyttelse fordeler.

Hvor langt opp investeringsstigen er du? Hvor ser du for tiden sitter i dette hierarkiet av investorer?

Den dårlige nyheten er at mange investorer er ofte sittende fast på en investor nivå som hindrer deres økonomiske suksess. Den gode nyheten er at med litt innsats alle kan oppgradere sine ferdigheter og investornivå
.