Første gangs kjøpere - til rehab eller ikke Rehab

Kjøpe en utelukket eiendom kan være en svært lønnsom forsøke for den rette kjøperen. Kjøperen bør fortsette med forsiktighet og vurdere om han ønsker å kjøpe en rehab eller ferdig eiendom. Det er mange variabler som skal vurderes før en beslutning om hvilket alternativ som best nytte for deg første gang kjøperen. For å være ærlig har jeg jobbet med begge alternativene, og det er egentlig avhengig av hvor mye tid, penger og krefter du vil bruke på prosessen.

Jeg kunne fortelle deg skrekkhistorier om eiendoms jomfruer eller newbies som kom inn rehabbing mareritt på grunn av høye kostnader for reparasjoner, forsinkelser i å skaffe materialer, entreprenør problemer og mange flere utenkelige situasjoner. Tro meg når jeg sier at jeg har sett og hørt alt. Min generelle tommelfingerregel for de som ikke er vant til rehabbing er stokk til minimum reparasjoner som maling, teppe installasjon og inventar. Hvis du går inn i mer detaljerte reparasjoner som mold utbedring, tak reparasjoner, foundation skade, utsteder VVS kostnadene tendens til å stige svært raskt og kan være svært dyrt. Det vil utvilsomt være faktorer som ikke kan sees med det blotte øye. Selv etter at du har gjort ditt due diligence i å ansette en eiendom inspektør vil du finne at den tentative anslag på for reparasjonen kan være sjokkerende til budsjettet. Priser vil variere for en rekke årsaker: kostnaden av materialene varierer på grunn av kvalitet og stil, og arbeidskostnader er avhengig av kompetansen til entreprenøren.

Ok, la &'; s sier du har jobbet ut alle opplysninger. Pengene er riktig, entreprenøren er anerkjente, og du har gjort alle leksene dine. Ærlig talt, jeg innrømmer det var en tid da jeg tenkte at hvis alle de ovennevnte var sant og godt så rehabbing ville være en enkel sak! Jeg hadde ikke vurdere hvor mye tid var involvert i rehabbing eller prisen som skal betales for “ Piece of Mind &" ;.

Tro meg når jeg sier jeg ikke prøver å hindre noen fra å kjøpe sitt drømmehus være det et ferdig eiendom eller en eiendom som må rehabbed. Jeg vil bare være sikker på at du første gang hjemme kjøperen har nøye tenkt ut hele prosedyren. Du har noen om bord som du stoler på til å overvåke reparasjonsprosessen til tilfredshet bør du bli involvert i andre presserende saker på? Hvor mye av din tid er du faktisk villig til mandat for rehab prosessen? Disse spørsmålene og flere skal være en forutsetning før du tar på noen prosjekter i denne størrelsesorden.

Hvis du eller noen du kjenner er interessert i å finne en real estate investor for å hjelpe deg gjennom labyrinten av hva som kan være en forvirrende og frustrerende første gang kjøpsopplevelse kan du kontakte meg.

Christopher Shaw
CEO, My First Michigan Hjem Inc
248-757-0926
www.myfirstmichiganhome.com
www.Goodpeoplebruisedcredit.com
www.Michiganpropertyvirgins.blogspot.com
.