For salg av eieren Tips

Når du er ute etter å sette huset på markedet er det en av to måter å gå. Du kan gjøre det selv privat, eller du kan selge det gjennom en agent. Begge har sine oppturer og ned som livet alltid gjør. Men denne artikkelen jeg skriver til fordel for de av dere som ønsker å sette ditt hjem på markedet privat og selge det selv, ofte kalt for salg av eieren eller FSBO. Det finnes en rekke ting som du må ta i betraktning når selge ditt hjem selv, og jeg vil gå gjennom noen av dem her. Men bare husk at du skal gjøre dette selv. Men hvis du &';.. Re smart du kan alltid få råd fra en eiendomsmegler uten å binde deg til noe

Du lurer kanskje på hvordan jeg kommer opp med prissammenligning

Svaret er rett og slett …
Forskning, forskning og mer forskning. Hvis du pris hjemme for høyt den vant &'; t selge, for lavt og du taper. Eiendomsmeglere har et godt øye for det lokale markedet, slik at deres råd er avgjørende i å sette en realistisk pris. Få noen få pristilbud, og deretter sammenligne priser i din gate og være brutalt ærlig om tilstanden din eiendom. Don &'; t være fristet til å øke prisen bare fordi du liker hus – du &'; re noe som gjør jobben med å selge hardere.

Du kan også spørre hvor skal jeg annonsere. Kort sagt trenger du å annonsere overalt du kan. Tross alt, er du inn i markedet kaldt, mens agenten har en fil full av folk som er interessert i å kjøpe.

Aviser

Annonser din eiendom i en god kvalitet lokalavis. Hvis du legger inn en annonse i en nasjonal daglig eller en søndag avis som har en god egenskap delen, gjør det skiller seg ut fra mengden - flertallet av annonser vil være fra agenter og gjøre kjedelig lesing. Bruke et bilde hvis mulig. Prøve og få inn alle eiendoms magasiner budsjettet kan tillate. Husk annonsering i avisene er ikke en billig trening, og du vil ikke få noe tilskudd fra Agency så sørg for at papiret annonsering er effektiv.

The Internet

Eiendom nettsteder er raskt blitt populært og tilby et bredere publikum enn de tradisjonelle metodene. De beste nettstedene å gå på er de som får all trafikk. Så gå for main stream enere og større. Disse inkluderer www.trademe.co.nz og så videre. Hvis du har råd til det ta en funksjon pakke. Disse er effektive, så du trenger for å få mest mulig ut av det. Prøv og sette så mange gode bilder &'; s av huset ditt på siden som mulig, og ha en flott beskrivende om din eiendom. Her er et tips … Når du skriver din annonse gå utenfor deretter gå i og rundt huset. Husk hvorfor du kjøpte hjemme og hva du har likt om det å leve der. Da har du kroppen for annonsen. Bruk følelser du føler. Jo mer følelsesmessig knyttet du kan få din kjøperen bedre

A “. Til salgs &"; Styret

De fleste kjøperne er lokale, og du don &'; t vil gå glipp av viktig bestått interesse. Det beste rådet jeg kan gi til dette er investere $ 60 dollar eller noe, og få det profesjonelt gjort med et bilde eller to. Hold budskapet enkelt – sette ned visnings melding om sitt syn etter avtale eller åpne hjem og ditt mobilnummer bør være nok. Det er store begrensninger for styrer og begrensninger for hvor du kan sette dem opp. Men en annen TIP – Se på hva agentene gjør rundt deg. Kopier og gjenskape det de gjør. De bør kjenne reglene. Men hvis du &'; re fremdeles usikker gå til din lokale kommune og finne ut

Brosjyrer

Målrette ditt lokale område er en annen måte å tromme opp interesse i huset.. Hvis PC-ferdigheter er ikke opp til mye, få litt hjelp fra en liten utskrift. Alt du trenger å gjøre da er å gi tekst og bilder, og du &'; re unna. Få en hel haug av disse gjort opp og deretter levere dem til området du bor i en natt. Kan gi deg en god mulighet til å komme seg ut av huset for en time.

Hva gjør jeg si om huset mitt?

Vær ærlig og informativ i din beskrivelse. Måle størrelsen på rommene nøyaktig og unngå å gjøre hjemmet lyden bedre enn det er, men ikke gjør det slik at folk vant &'; t komme gjennom døren. Det er forbudt for eiendomsmeglere å villede i å beskrive en eiendom, så du bør følge de samme reglene. Si hvis ditt hjem er festetomt eller selveierleilighet, og lengden på leieavtalen. Tenk på hva som tiltrakk deg til eiendommen når du kjøpte den. Og bruke det uttrykket som jeg sa før å kapsle publikum til å måtte gå se ditt hjem.

Hva skjer videre?

Vær profesjonell og forberedt. En mobilnummer på annonseringen gir deg litt mer sikkerhet. Når du får et anrop, må dine spørsmål klare. Har de kjenner området? Hva er de ute etter? Har de en eiendom å selge? Hvor raskt kan de flytte? Hvor lenge har de vært på jakt? Har de finans på plass? Hvilken tid de vil vise? Hva er det de kjøper det for? Dette gir deg viktig informasjon om alle potensielle kjøperen og hvor alvorlige de er, før de kommer rundt.

Hvordan ordner jeg visningene?

Har noen med deg når du gir visningene. Du får deretter en verdifull andre mening om den potensielle kjøperen. Har noen relevante papirene for hånden: Priser regninger, avgifter, eventuelle byggetillatelse uttalelser, sertifikater for store verk som fuktig korrektur. Dette beviser til kjøperen at du er seriøs om å selge. Ta et telefonnummer og gjøre en oppfølging samtale med betrakteren. Tilbakemelding er viktig og gir verdifulle ledetråder til styrker og svakheter ved din eiendom. Husk disse menneskene har en seriøs interesse i din bolig så noen tilbakemeldinger som de gir deg er viktig t kampanjen. Hvis de gir deg tilbakemelding på at prisen er for høy take note og justere den hvis behovet være. Disse menneskene er markedet og markedet er den eneste som vil kjøpe ditt hjem fra deg og med markedet i nedgangstider perioden du har fått til å være på spillet ditt mer enn noensinne med prisen.

Trinnet ovenfor kan ta lang tid, eller en kort tidsramme. Avhengig av hvor du er i kampanjen hvis du får et tilbud du trenger å se på det på alvor. Men når du får det tilbudet det potensielt kan fortsatt en lang vei å gå. Din tidligere forskning bør ha gitt deg informasjon om det lokale eiendomsmarkedet til å vite hva en ekte pris for huset ditt er. Vær realistisk, men don &'; t bli kuet. Husk at mange tilbud som går gjennom eiendomsmeglere endre flere ganger. Jeg har et innlegg på en annen side som viser hvordan å forhandle med en kjøper. Her er et annet tips. Alltid forhandle tilbudet på papir. Aldri verbalt godtar noe som kjøperen kan gå bort og la deg i støvet, og for kjøperen å være på papiret betyr at de er mer følelsesmessig knyttet til hele prosessen som det &';. Er faktisk rett foran dem

Når du enige om prisen og papirarbeid er oppdatert kan du ta dette til din advokat og din jobb er i utgangspunktet ferdig. Dersom det er forhold i kontrakten må du sørge for at du arbeider med kjøperen å få disse ubetinget. Når kontrakten er ubetinget du har solgt, og du kan nå knekke åpne sprudlende og feire
.