*** Skatte slashing Secrets for Eiendom Wealth

Det er svært få forretningsmuligheter som lar deg bygge rikdom uten å betale skatt -. Og deretter senere betale reduserte priser når den tid kommer til å bosette seg opp med Uncle Sam Anmeldelser

Eiendomsmegling, derimot, er et godt unntak. I dag vil jeg fokusere på to strategier som kan kutte skatten du betaler på eiendomsinvesteringer - og satt mye mer penger i lommene på samme tid. Satt opp riktig, begge disse rikdom-bygningen verktøy vil resultere i liten eller ingen skatt på grunn inntil eiendommen er solgt

Skatte Strategy One:. Motregning Leieinntekt

La oss anta at du har kjøpt en eiendom til leie for $ 100.000 og du fant en leietaker som betalte $ 1100 leie per måned. Månedlige out-of-pocket utgifter i gjennomsnitt $ 1,000. Dette vil inkludere boliglån betalinger, reparasjoner, forvaltningshonorar, og så videre. Mens dette scenariet gjør generere noen positiv kontantstrøm (kontantstrømmer større enn utbetalinger), dette vil mest sannsynlig resultere i et skattemessig tap.

Grunnen til dette er at når du filen denne aktiviteten på selvangivelsen, du har rett til å svekke din eiendom. Avskrivninger lar deg hente inn kjøpesummen for din eiendom over tid gjennom årlige skattefradrag. Med andre ord, er avskrivnings en noncash regning. Kombinere avskrivninger med andre leiekostnader kan meget vel bety at de totale utgiftene overstiger mengden av kontanter du faktisk har brukt av egen lomme på utleie aktivitet. I noen situasjoner kan dette skattemessig brukes til å kompensere andre W-2 inntekter. Poenget for deg er at du får verdifulle skattefordeler. Den velstående innser dette, noe som forklarer en del av grunnen til at de er så aktivt involvert i fast eiendom

Skatt Strategi to:. Gjør det meste av eiendommen Vurdering

andre rikdom-building aspekt i dette eksempelet ville være styrkingen av eiendommen selv. Over tid, eiendomsmegling verdier har en tendens til å øke. La oss anta at over en treårsperiode eiendommen du har kjøpt har økt i verdi til $ 120,000. De månedlige boliglån betalinger gjort på eiendommen har redusert utestående gjeld til $ 95,000. Du har nå økt netto verdt av $ 25 000 uten å betale en krone i skatt. Er du begynner å se hvorfor de rike er involvert i fast eiendom? De er ikke i fast eiendom fordi de er rike, de er rike fordi de er i fast eiendom.

En annen spennende del av dette scenariet er at når du selger den eiendommen og slå som egenkapital i kontanter, flertallet av gevinsten vil bli beskattet som en langsiktig gevinst. Det betyr fortrinnsrett skattemessige behandlingen! Foreløpig er det maksimale langsiktig kapitalgevinst sats på 15 prosent.

I min bok Trump Universitetet Asset Protection
, jeg understreke det faktum at ultra-rike mennesker gjelder strategier til som tillater dem å diktere hva slags inntekt de mottar. Tenk at hvis du gikk ut og fikk en annen jobb som betalte $ 25 000, ville du sannsynligvis være å betale mye som 40 prosent i skatt, avhengig av din skatt braketten. Men ved hjelp av denne rikdommen-bygningen eiendomsmegling verktøy som jeg anbefale, du ville bare være å betale rundt 20 prosent - forutsatt at du bor i en stat med statlig inntektsskatt. Det er halvparten av skatt på samme pengebeløp av inntekten

Det hele koker ned til god skatteplanlegging -.. Som igjen koker ned til en solid økning i mengden av penger i lomma

J. J. Childers er en advokat som først og fremst med temaene aktivum beskyttelse, estate planlegging og skattereduksjon. Han reiser landet omfattende arbeider med enkeltpersoner og bedrifter til å hjelpe dem med deres småbedrifter rikdom strukturering. Han er forfatter av den nye boken Trump Universitetet Asset Protection 101.
.