Low Cost Retirement in Mind? Skritt bort fra Coasts!

Low Cost Retirement in Mind? "Gå vekk fra kysten"!

De fleste eksperter tror at vår økonomiske rotet kunne fortsette de neste årene. Hvis du har nettopp pensjonert, og prøver å finne ut hvordan å tilpasse seg livet med en mindre portefølje, kan denne artikkelen hjelpe med litt perspektiv. Det vil si, hvis du kommer over det som var vår første reaksjon på krisen, som ønsker å bare være hjemme og sture!

På Topretirements tilbringer vi mye tid på å se på priser og betingelser i ulike alders- byene rundt om i landet og utenfor USA Når vi gjør denne forskningen vi alltid slått av den måten eiendomsmarkedene variere fra ett område til et annet. Vi ser to, noe relatert fenomen skjer som 2009 får til en forferdelig start.

1) Prisene i enkelte markeder blir tilintetgjort, mens andre markeder er bare av litt – til tross for alle de dårlige nyhetene sendingen hver dag.
2), kan en lignende hus selge i noen markeder for en brøkdel av hva det ville koste i andre. Hvilket fører oss til spørsmålet – er det virkelig verdt å betale 2 eller 3 ganger mer bare for å leve i et bestemt område?
Snakker av prisfall, Las Vegas, Los Angeles, og South Florida er førsteklasses eksempler på våre katastrofe markeder. Prisene i disse områdene er rett og slett forferdelig for selgere – og flott for kjøpere. I Fort Myers, har FL eiendomsprisene falt fra 2005 boble prisene på en median $ 322,200 til $ 106 900 i desember 2008 (Kilde: Florida Association of Realtors). Med andre ord, er verdt 33% av hva det var bare 3 år før et hus i Fort Myers Metro.

For å sammenligne hvordan ulike priser for tilsvarende boliger kan være fra marked til marked vi har utarbeidet en kort sammenligning . Du vil se at i de fleste tilfeller handelen byene klarer å være i nærheten av en kyst, men noen dyre steder (f.eks; Boulder) er på langt nær en kysten. Men generelt lenger inne i landet du får i oss, jo bedre eiendomsmegling røverkjøp.

Vår match-up for sammenligning markeder under er noe vilkårlig, men vi håper interessant. Vi er truffet av forskjellen i Boulder vs. Colorado Springs vs. Albuquerque sammenligninger – alle vakreste byene i fjellene med livlig infrastruktur. Tilsvarende sammenligning av Miami til andre ikke-South Florida områder er overbevisende. De fleste vil nok ikke sammenligne Honolulu til Charlotte på mange aspekter, men prissammenligningen er interessant

Pris Sammenligning av Markets. (Prisene er i $ 000 &'; s, vist for tredje kvartal 2008)
Boston $ 373 vs Austin TX $ 191 eller en Knoxville TN $ 152
Boulder $ 361 vs Colorado Springs $ 208 eller Albuquerque $ 193
Miami $ 287 vs. Daytona Beach $ 162 eller Tallahassee $ 159
Honolulu $ 615 vs Charlotte $ 211
Los Angeles $ 391 vs. Cape Coral Ft. Myers $ 163 eller Saginaw $ 66 hoteller, NY /White Plains $ 525 vs. Mobile $ 139
Portland /Vancouver $ 278 vs. Boise ID $ 187 eller Columbus OH $ 144
San Jose $ 650 vs. Pensacola $ 152 eller Ft. Wayne IN $ 96
Seattle $ 350 vs Oklahoma City $ 132, Greenville, SC $ 157, eller Spartanburg SC $ 128

USA Gjennomsnittlig hjem prisen i tredje kvartal 2008 var $ 200,500. Den gjennomsnittlige prisnedgangen var 9% vs. år siden.

Konklusjon
lykkeligste situasjon for en ny pensjonist som ønsker å gjøre et trekk er å selge i en høy pris markedet (New York eller Boston) og kjøpe i en lav pris en. For eksempel kan du flytte fra Boston til en lignende hus i Charlotte og teoretisk pocket $ 162 000 for din pensjonisttilværelse midler. Flytting fra Beantown til mobil eller Pensacola ville ikke bare gi deg en mye varmere vinter, men vil gi deg $ 234 000 eller $ 221 000 ekstra (og du hadde råd til å se Sox på satellitt-TV). For ikke å nevne andre levekostnader forbedringer som for eksempel lavere oppvarmingskostnader, færre skatter, og mulige bedre rekreasjonsmuligheter. Selv om du kanskje nødt til å handle beveger seg bort fra familiemedlemmer og bor i et ukjent område for denne ekstra penger, kan det utgjøre forskjellen mellom en behagelig pensjonisttilværelse og et liv i scrimping
.