Skatt Liens Vs. Skatt Deeds: Hvilken er den beste investeringen

Vanlige I &'; m stilte spørsmålet hva er mer lønnsomt å investere i skatt lien sertifikater eller skatt gjerninger?. Enten skatt lien investere eller skatt gjerning investere er bedre for deg avhenger av staten at du bor i og hva dine mål er. Hvis du er ute etter å plukke opp eiendom under markedsverdi enn du er bedre med skatt gjerninger enn med skatt heftelser. Hvis du gjør leksene dine og kjøpe skatt heftelser på gode egenskaper, er sjansene for foreclosure er slank. Og i noen stater, selv om lien ikke er innløst, kan du ikke være i stand til å få eiendommen.

I delstaten Florida for eksempel hvis lien ikke løse under innløsning perioden, eiendommen går inn i en skatt gjerning salg for å tilfredsstille din lien. Hvis du gjorde din due diligence og kjøpte en lien på en anstendig eiendom, for å få eiendommen, vil du ha å by mot andre investorer i gjerning salg. Så hvis du ønsker å investere i Florida, og du er interessert i å skaffe eiendom, så gjerning investere er veien å gå, ikke lien investere. Hvis, derimot, er du ikke interessert i å eie eiendom, men bare ønsker å få en høyere avkastning på pengene dine enn du kunne i banken, deretter skatt heftelser er veien å gå. I Florida, så lenge du gjør din due diligence, du vant &';. T trenger å bekymre deg om muligheten for å eie eiendommen

Hvis du bor på vestkysten, vil du kanskje vurdere å investere i skatt gjerninger i stedet for skatt heftelser. At &'; s fordi statene på vestkysten er gjerning stater og ikke lien stater. Ja, du kunne reise til nærmeste lien staten, men som ville spise opp fortjenesten. Og ja, du kan investere på nettet, men da må du håndtere økt konkurranse og høyere kostnader. Dessuten ville du kjøpe en eiendom som du ikke fysisk se på først? Selv om med skatt lien investere, er du ikke kjøpe eiendommen, du &'; re bare å kjøpe en lien på eiendommen; lien er bare så god som den egenskapen at den garanterer.

Hvis du er interessert i enten å eie eiendom eller får en svært god avkastning på investeringen din og du bor i eller i nærheten av en innfris gjerning staten, enn du bør vurdere å investere i innfris gjerninger. Innløse gjerninger er slags i-mellom skatt heftelser og skatt gjerninger. Du kjøper den skatt gjerning ved salg, men det er en innløsning periode der den forrige eieren kan komme tilbake og forløse skjøtet fra deg. De må betale en ganske heftig straff i de fleste innfris gjerning stater for å gjøre det, og straffen er på det totale beløpet som du legger inn bud på salget. I Texas straffen er 25% og i Georgia det &'; s 20%. Ikke en dårlig avkastning! En annen stor ting om innfris gjerninger er at de større fylker med større byer kan ha en skatt salg et par ganger i året eller hver måned. At &'; s bedre enn å vente på en skatt salg bare en gang i året som i de fleste stater som selger vanlige skatt gjerninger eller skatt heftelser

Hvis du bor i en stat som selger skatt heftelser, og du ikke er interessert i. kjøp av eiendom, men er interessert i å investere pengene dine trygt på en høy avkastning, enn skatt lien investere er det beste valget for deg
.