Hvorfor bli en Private reit

Det er to hovedgrunner for å vurdere en gruppe form av investering: fra First, det &'; s ingen investering krav minimum pålagt av REIT?. Dette betyr en ensom investor kan eie en liten del av en stor high-yield eiendom. Dette gir en person med begrenset investeringskapital muligheten for å bli involvert i eiendomsmegling investere, og nyte alle fordelene ved å eie fast eiendom – som vanlig månedlig inntekt, og potensialet for ekstraordinær verdistigning. I tillegg er det en fortrinnsrett skattemessige behandlingen som er utilgjengelig for andre typer investeringer som fond og boliglån investeringsselskaper.
Andre grunn til å bli en større gruppe er å fullstendig skille deg fra oppgaven med å finne, analysere, innkjøp og administrasjon av fast eiendom investering. Syndikatet /REIT gjør alt for deg.
Fordeler med en aktivastruktur
Det er 20 gode grunner til å bli en privat REIT, og de er alle oppført i Bluebook. Her er bare noen få av dem
Tildelt det er fordeler med direkte eierskap av utleie fast eiendom, mange investorer fortsatt foretrekker syndikert eierskap av eiendommer fordi de er:.
&Bull; Diversifiserte bassenger av fast eiendom
• Valgt av oppkjøps spesialister som nøye forskning og velge de riktige egenskapene, de med størst sjanse for gevinst og minst sannsynlighet for tap
• Drives av profesjonelle forvaltere som forhandle best oppkjøp eller salg pris, og hvis erstatningen er avhengig av resultatene av porteføljen
• Forvaltes av pålitelige eiendomsforvaltere som fortsetter å opprettholde egenskapene og søke etter leietakere
• Forsikret mot alle slags risiko, inkludert forsikring som fortsetter å betale hele beløpet av tapte leier i tilfelle brann, eller om ny reguleringsplan ikke tillater ombygging av samme type eiendom; dessuten har investoren ikke ansvar for gjeld eller søksmål
• Sikret mot rentesvingninger. Til dags dato, kjøper kun League sikringsinstrumenter som negere effekten av renteendringer
• Utdeling av jevn månedlig inntekt. REIT &'; s er nødvendig for å distribuere til andelseierne all netto inntekt generert fra leier og avgifter samlet fra eiendommene
• Usedvanlig skatteeffektiv. Uavhengig av størrelsen på investeringen, marginal skattesats, hjemlandet ditt, eller om du betaler skatt som arbeidstaker eller bedriftseier, som andelseier du &'; ll nyte favorisert skattemessig behandling av inntekten du får fra REIT.
• Væske. REITs har innløsningsrett, som – motsetning direkte eiendomsmegling eierskap — gi likviditet. For å tillate dette, setter REIT side en forsvarlig mengde kontanter på en periode-by-periode grunnlag for å kjøpe tilbake heter hvis en investor ønsker å ha dem innløst.
************ ************************************************** *********
Denne artikkelen er presentert av Liga Assets (www.league.ca). Besøk League for å få Blue Book of Real Estate Syndication, en rask lese som vil lære deg det du trenger å vite om REITs
.