Dean Graziosi Forklarer Alt om All Inclusive Trust Deed

All Inclusive Trust Deed akronym AITD, og ​​også kjent som Wrap-Around Mortgage forenkler alle boliglån på grunn på en enkelt kjøper. Det skjer ofte. Du ønsker å kjøpe et hus, men du må allerede betale boliglån på to eller flere hus. All Inclusive Trust Deed vil hjelpe deg å kombinere alle boliglån i én avtale.

For bedre å forstå, ta for eksempel en første eksisterende boliglån på $ 250 000 med en rente på 6,4%. Samtidig har du en annen boliglån på $ 60000 med en rente på 7%. Med hjelp av AITD, vil den totale boliglån bli $ 315 000 på 8% rente (med noen ekstra lønn nedturer).

Ifølge Dean Graziosi, hjelper AITD du møte alle boliglån i løpet av én avtale, ingen grunn til å ta opp en annen boliglån. På grunn av denne evnen til å pakke en eller flere avtaler i en enkelt boliglån, er det gitt navnet Wrap-Around boliglån. Dean Graziosi er ekspert eiendomsmegling magnet. Han har tjent millioner av dollar ut av eiendomsmeglerbransjen.

Som mange av oss, Dean startet med et par hundre dollar i hendene. Han var en av de fattigste barna i hans klasse. Da han avsluttet første eiendoms del av livet hans, han var ikke mer enn 18 år gammel. Dette skjedde for 20 år siden. Siden den gang har Dean aldri sett seg tilbake. Hans harde arbeid og vilje la ham til høyden på suksess, der bare noen få kan nå.

Dean underviser også andre aspiranter av fast eiendom regler og regulering av ledende en vellykket karriere i fast eiendom verden. For dette formålet, han kjører forum og blogger. Han har også skrevet bøker. Det er åpenbart fra populariteten av bestselgende bøker som Dean er en av de beste mentorer av fast eiendom verden. Dean mener at i eiendomsmegling verden, det er fordeler så vel som ulemper for hver kontrakt og avtale.

La oss ta en titt på fordeler og ulemper ved All Inclusive Trust Deed.

Fordeler:

• Det er mer fleksibel som i forhold til å betale ulike boliglån på forskjellige avtaler

• Det gjør at forhandlinger om alle vilkårene inkludert generelle avdrag andel

• Det inkluderer alle de viktige økonomiske spørsmål, inkludert betalingsbeløp, rente, forfallsdato, purregebyrer og forhåndsbetaling straff

• Det gir også de kjøpere som ikke kommer opp med store ned betalinger

• Det gir også de kjøpere som har uvanlig kreditthistorie

• De kjøpere som ikke kvalifiserer for en utlåner lån kan også gå for dette alternativet

• Den avsluttende kostnader på AITD er svært lave

Ulemper:.

• Underliggende lån på de avtaler er generelt høy. Denne funksjonen er mer i favør av selger som i forhold til kjøperen

• I noen tilfeller kan utlåner inkluderer “ akselerasjon klausul &"; dermed forårsaker en umiddelbar hurtighet i prosessen med å betale boliglån. Dermed må du studere alle av klausulen nøye. Hvis du ønsker å gjøre noen endringer i kontrakten, ta handlingen på den tiden, før du signerer kontrakten

• Hvis du ikke klarer å betale sa akselerert lånet, vil eiendommen bli utelukket

• Kjøperen har til å stole helt på tittelen selskapet

• Selger har innledende lån for å gjøre alle betalinger
.