Dårlig lydisolering mellom Vedlagt Properties

« Jeg kan høre (for mye støy fra) mine naboer, hvordan kan dette forbedres &"; er en av de vanligste spørsmålene av akustiske konsulenter. Folk er forståelig nok følsomme for og intolerante av støy mellom boligene. Økt støy er delvis en konsekvens av en moderne livsstil f.eks kraftige stereoanlegg, høy tetthet levende, dannet boligmassen ved konvertering av uegnede bygninger. I tillegg feilet byggeforskrifter forsterket problemet, og førte i 2003 til obligatorisk lydtesting med innføringen av Godkjent Document E til byggeforskriftene.

Har obligatorisk lydisolasjon testing forbedret lydisolasjon mellom boliger? Ja, definitivt, men situasjonen er ikke så svart-hvitt som det kan i utgangspunktet virke.

For å sette problemet i sammenheng en kort historisk oversikt kan hjelpe. På slutten av 60-tallet, byggeforskrifter inkludert lydisolasjon standarder for første gang på landsbasis - før dette ble de behandlet lokalt. Denne forskriften hadde varierende, men lignende, inkarnasjoner opp til innføring av Godkjent Document E i 2003. Hovedsak regelverket pre-2003 spesifisert en rekke bygningstekniske løsninger og materialer som hvis de følges ble antatt å gi tilfredsstillende lydisolasjon i bolighus. Boliger bygget ved hjelp av denne tilnærmingen ble erklært som "anses å tilfredsstille" og utstedt med en ferdigstillelse sertifikat ved bygningen kontrollorgan som har overholdt de lydisolerende forskrifter.

Dette, nesten selv sertifiseringsordning, var mangelfull og sviktet på en rekke punkter:

1. Hvis en byggmester brukt en alternativ utforming metode, ville de lydisolerende egenskaper av design krever testing. Gir testresultatene oppfylt kravene denne rapporten kan brukes i en rekke påfølgende konstruksjoner selv om stedet ville være svært forskjellige og utforming ikke er egnet.
   
2. Enkelte publiserte design tilbys iboende dårlig lydisolasjon ytelse!
   
3. De lydisolerende egenskaper av en konstruksjon i stor grad avhenge av kvaliteten på utførelse.
   

   En høringsnotatet før 2003-regelverket uthevet svakhetene av de "gamle" regler med en massiv 40% av etasjeskiller, og 25% av skillevegger ikke å oppnå de krav til ytelse. Dette førte til innføringen av 2003-regler og tvangs lydisolasjon testing.
   

   De 2003 Byggeforskriften gjelder ikke tilbakevirkende kraft, og derfor bare nybygg og konverteringer etter denne dato er gitt dette økt grad av regulering beskyttelse som forhåpentligvis tilbud forbedret livskvalitet man ville forvente. Problemet løst? Du skulle tro det, men dessverre byggeforskriften og Godkjent Document E kanskje bommer på mark. Godkjent Document E anbefaler at bare opp til 10% av rommene i en utvikling krever testing. Vanligvis dette er greit for en liten utvikling, som dekker de fleste bolig områder. Men det kan være en feil i større utbygginger der potensialet okkupanten har en 90% sjanse for å okkupere en bolig som ikke er testet og kan falle kort av de nødvendige nivåer lydisolering.
   

   Den andre potensielle brist av Godkjent Document E er prosedyren hvis en test mislykkes. En mislykket test bør reise spørsmål om partiet vegger /gulv i utvikling som ikke er testet og den påfølgende prosessen skal finne sted:.
   

   1. En gransking av årsaken til feilen
      < li> Remedial arbeid når problemet er identifisert.
      
   2. Hvis feilen er knyttet til bygging og /eller tilhørende flankerer elementer, bør utbedringsarbeidet utføres på vegger /gulv som ikke er testet.
      
   3. Utbygger bør vise til tilfredsstillelse av bygningen kontrollorgan at de andre rommene møte ytelseskravene.
      
   4. Etter et mislykket sett av tester, bør frekvensen av testing øke fram til bygningen kontroll Kroppen er tilfreds med at problemet er løst.
      

      I virkeligheten er dette økt nivå av testene skjer sjelden. Singelen vegg eller gulv som ikke oppnår ønsket lydnivå ytelse vanligvis har de nødvendige utbedringstiltak, en re-test er bestilt og de riktige sertifikater utstedt av den akustiske rådgivning. Byggekontroll mottar sertifikatet og signerer bygningen off ingen av visere at det kan være en grunnleggende feil med lydisolering i resten av utbyggingen.
      

      For å oppsummere, kjøpe en eiendom som nylig ble bygget eller dannet ved konvertering av en eksisterende bolig før 2003 Byggeforskriften øker sjansene for å bli forstyrret av dine naboer. Utviklingen fullført siden 2003 er mye mer sannsynlig å ha langt større lydisolasjon, selv om, som denne artikkelen har forsøkt å få fram, ikke en garanti. Som en akustisk konsulent mitt råd vil være å spørre "bråkete naboer" spørsmål før du leie eller kjøpe eiendommen, eller til og med bestille en lydisolasjon test før prosedyren. Ja, det er en ekstra utgift, men kan du sette en pris på en god kvalitet på livet hjemme
       ?;