Kontroll Realestate uten å eie den .. og tjene store penger !!

kontroll uten å eie

Hva er de secret..its kalt kalt "lease kjøp." Du styrer Realestate, men du faktisk ikke eier eiendommen ved hjelp av en leieavtale kjøpsavtale.

En leieavtale kjøpet (eller "lease alternativet") avtalen gir deg rett til å belegget samt retten (men ikke plikt) til å kjøpe eiendommen til en pre-forhandlet, fast pris.

Du trenger ikke kredittkort, og heller ikke et lån fra banken. Du må rett og slett som de sier hjulet og avtale med hus. Du får dem til å bli enige om å leie den med en liten mengde alternativ penger.

Når du har kontroll over eiendommen kan du bruke noen kreative teknikker for å fremleie, overdra eller selge dine rettigheter etter avtalen. La meg fortelle deg om en av de første tilbudene jeg noensinne gjorde ved hjelp av denne metoden.

Jeg sendte ca 1000 postkort til eiere av eiendom i mitt område som er motiverte selgere (de ønsker å kvitte seg med sine hjem og vil gjøre hva det tar å selge den)

En mann som heter meg om hans hjem som ikke var i et flott område Anmeldelser og jeg klarte å lease hjem for $ 250 i måneden (og jeg ville ikke betale før flyttingen i) og en $ 1000 opsjon på å kjøpe beløp (til stat Jeg er interessert i å kjøpe hjem for $ 40K i 5 år)

Jeg forbedret hjem kjøpe male det og rense den, og sette den i avisen som en Lease opsjon på kjøp.

Huset var verdt ca $ 75 000 i fast-up stand. Det trengs ca $ 5000 i maling, osv., For det meste kosmetiske ting.
Han var leie huset for $ 250 som var veldig lavt. Så jeg leide den for $ 600 med en $ 1k alternativ.

Jeg har avtalt å leie huset hans for $ 250 /måned i fem år. Dette ville dekke sine boliglån. Jeg har også blitt enige om å kaste ut sin leietaker uten ekstra kostnader.
Med min leieavtale, jeg også nødvendig at eieren gir meg en "alternativ" til å kjøpe for balansen av sine boliglån, som var $ 40.000.

La oss se på hva jeg forhandlet så langt:

Lease sikt: 5år
Månedsleie: $ 250
kjøpsopsjon: $ 40,000

Jeg lease i 5 år
Månedsleie: $ 600
Purchase Alternativ: $ 60K

Resultat per måned: $ 400
Profit på kjøpesummen av Home $ 20K
Profit på Betalt forskudd: $ 4k

Total Profit: $ 24400 ..
.