Kriterier med små Aksjer - Del I

Del I

Si at du er i en liten by i sør. Faktisk la &'; s si du er i Arkansas. Og i Arkansas har de en rekke pre-foreclosures med små aksjer, som $ 3,000.00- $ 4,000.00 egenkapital. Er det noe det er verdt å fiske?

Det spørs. Dette svaret kan virke vag, men du må se etter flere forskjellige vinkler.

Vi trenger å tenke på dette på samme måte som vi tenker på militær sted, fordi dette gjelder også i militære byene. Tenk på det. Du vet de finansiere dem ganske mye 100% når de kjøper dem. Noen ganger får de en liten verdi og de militære fikk gå, og de har ikke mye egenkapital i dem og de egentlig ikke ønsker problemer. Så det er veldig vanlig i områder, som San Diego eller Jacksonville, hvor de har mye av militære. Tenk på hvor det er baser eller militærbaser.

Med det blir sagt, hva jeg vil se på er følgende ting.

Nummer en, ønsker deg en god lav månedlig betaling.

Jeg vil ikke ha en betaling som er enda nærmere hva jeg kan samle på leie. Hva du må skaffe er minst $ 100.00 en måned kontantstrøm selv på de lavere-end hus (som er hva du har i Arkansas). Hvorfor så lite? Minst $ 100.00 en måned kontantstrøm fordi kontantstrøm er ikke profitt. Og før jeg går videre med dette, jeg trenger å gjenta noe som er svært viktig.

Du kan ikke glemme dette pek-som ikke er dine penger!

Husk, kanskje at pengene være på bankkontoen din, men det er ikke pengene dine fordi den månedlige kontantstrøm kommer til å bli krevd tilbake etter at eiendommen før eller senere. Så, hvis du kjøper slike avtaler, må du la det månedlig kontantstrøm alene og la det gi for den tiden da eiendommen din kommer til å kreve det tilbake.

Det andre kriteriet er at du vil ha den eiendom i utmerket stand. Du kan ikke bare kjøpe en eiendom med $ 5,000.00 verdt av egenkapitalen i det, og tilbringe $ 3,000.00 på det; som bare ikke gjøre noe fornuftig nå, gjør det vel?

Er du med meg så langt? I del II vil vi ta en titt på den tredje og fjerde kriterium for å avgjøre om dette er det beste valget for oss
.