Spørsmål om rå Land?

Er du sitter på toppen av en parsell som er en gullgruve venter på å skje? Er dette landet bare perfekt-bortsett landet er forurenset!

Forurenset-hva skjedde med gull? La &'; s ser på denne type situasjon, fordi det skjer regelmessig nok og bør bli snakket om. Si at du eier en del av eiendommen som hadde vært en eplehage. Landet er vakkert og klar for å begynne å bygge din drøm dømme. Problemet er at arsen fra alle de kjemikalier sprayet over år gjennom frukthagen har påvirket jorda (det var før EPA hadde slike strenge regler), så for å bygge noe som helst på dette landet må du fjerne tre inches fra toppen av jordsmonnet.

Don &'; t bli skremt! Når du arbeider med rå land det kan være hindringer. Alltid gå ut og gjøre en fase-1 miljøregnskap for å bestemme tilstedeværelsen av eventuelle miljøspørsmål (som arsenikk eller andre kjemikalier i jorda). Og du også trenger å tenke ikke bare om fjerning av jord, men deponeringen av forurenset jord når det er fjernet. Det er ikke et spørsmål om bulldozing det øverste laget og selge skitt til et landskap virksomhet. Mest sannsynlig vil du måtte arbeide med EPA for å sikre situasjonen har blitt håndtert på riktig måte, og at ingen andre forurenset jord gjenstår.

Feeling beseiret? Dette burde egentlig ikke være avskrekkende for å kjøpe land. Hva du trenger å gjøre er å tenke på det som en matematisk ligning. Du har et problem du har å forholde seg til, og da vil du ha kostnadene forbundet med dette problemet. Kostnadene i forbindelse med fjerning eller opprydding av landet kan langt oppveier den faktiske verdien av land (etter planene). Imidlertid kan kostnadene bare være en brøkdel av en prosent av overskuddet du kunne slå fra land ….. Rene Tomter