Hvordan kan du gå frem på Land Trust? Del I: In The Beginning ... Å gjøre det riktige Decision

Si at du plukket opp et bolighus bare nylig, og du var ikke klar over hva en god avtale du har. Du visste at du hadde mye av egenkapitalen i det, men du virkelig gjorde &'; t innse hva en god del det virkelig var. Så du har gått videre og fått skjøtet. Og neste steg er å sende den i et land tillit. Så du bør være klar, ikke sant? Så hva er din bekymring?

Den forrige eieren er fortsatt okkuperer hjemmet. Vel, dette kan utgjøre et lite problem.
Så langt reparasjoner, må du finne ut om det er hovedsakelig kosmetikk (maleri på innsiden og ut, tepper og mulig landskaps), eller om det er mer omfattende reparasjoner som er nødvendig .

Når du har bestemt hvor mye reparasjoner som trengs kan det være lurt å bestemme om du ønsker å holde hjemmet for deg selv, eller om du trenger å markedsføre den til kvalifiserte kjøpere (og pre-kvalifisert kjøpere) som leter etter et godt hjem. Nå må du huske på, kan du ikke sette noen form for påmelding mens eieren fortsatt bor i hjemmet!
Whoa! Før du går videre må du tenke på exit-strategi. Hvis dette er en som føles som om du ønsker å komme inn, få noen reparasjoner gjort, og komme seg ut raskt (og ta par hundre tusen dollar verdt av egenkapital og blåse en del av det å ha en god tid før du går til din neste avtale) , så du trenger å gjøre nettopp det. Men du må også tenke på verdien av eiendommen øker. Hvis området er hot-så gjør du stå sjansen til å øke avkastningen for 10, 20, eller 30 prosent? Dette kan være en av de hvor du må virkelig stoppe opp og tenke gjør jeg virkelig trenger å selge dette?

For å være ærlig, de er de som jeg måtte tenke lenge og hardt om å bli kvitt. Tenk på det-med eiendomsverdiene går opp som de er hva du kanskje ønsker å ta en titt på et par forskjellige alternative exit strategier.

Du kan gjøre jobben for egenkapital der noen ville betale deg mindre av en forskuddsbetaling for å bevege seg i, la dem kjøpe sin egen teppe, eller gjøre sine egne lakken eller noe sånt i bytte for ikke å måtte legge så mye ned betaling penger opp så på et tidspunkt og tid (enten det er i den neste noen måneder eller de neste årene), kan du prøve å se om de kan få godkjent for sin egen finansiering og selge det på toppen markedsverdi
.