Real Estate Investing: Hvordan du tjener Foreclosures & Unngå kaster bort tiden din, Energy & Money

Hvis du var en real estate investor ser på eiendomsmegling boom av tidlig 2000-tallet tett, du kunne ha forutsett de foreclosure investere muligheter som skulle bli tilgjengelig i dag i nesten alle eiendomsmarkedet i landet.

I de siste to årene boliglån långivere har rapportert dramatiske økninger i mislighold og foreclosure priser lands forårsaker mange sub-prime långivere til å gå under. Men det er bare en av isfjellet.

Vil du kunne kapitalisere på dette Foreclosure Boom?

På overflaten virker det lett nok. Få en liste over eiendommer i standard. Kontakt huseiere. Og få avtale gjort på en saftig rabatt, før banken tar huset. Deretter kan du fikse den opp og snu den, eller beholde den som en leie med en umiddelbar innebygd egenkapital profitt. Høyre?

Vel, ikke helt.

Komme inn i foreclosure investere spillet kan være en svært lukrativ trekk som alene kan ikke bare mate din familie, men betale for overdådig livsstil og ferier. Eller det kan bli til et stort svart hull forbruke all din tid, energi og markedsføring dollar.

Svært få eiendomsmegling investorer faktisk lykkes i foreclosures på en konsistent basis. Hvorfor? Fordi, de bruker feil tilnærming i en svært overfylt marked.

Hvordan vil du skille deg i en overfylt Foreclosure Investering Field?

For å si det er overfylt er en stor underdrivelse. Feltet av foreclosures er trolig den mest konkurranseutsatte delen av fast eiendom investere. Det blir rutinemessig mer oppmerksomhet fra massemedier. Slik at flere mennesker strømmer til å forfølge den. Hundrevis av investorer i ditt metroområde er sende til huseiere vender foreclosure. De er selv trakasserende huseiere på telefonen og banket på dører.

Kort sagt, hvis et hus er bak på betalinger, kan du være forberedt på en stor kamp for hans oppmerksomhet. Tenk bare for et øyeblikk at personen som sitter ved hans kjøkkenbordet pløyer gjennom en haug av brev fra advokater, regningen samlere og investorer.

Din epost stykket er bare ett av mange som går rett til søppelkassen. Du må finne en måte å skille deg fra investeringsfolkemengdene. Her er en idé som vil sette deg i forkant av konkurransen.

The Only Ethical måten å nærme foreclosure investere

Når sant skal sies, for de fleste som er bak på boliglån betalinger og i fare for å miste sine hjem - å snakke med en real estate investor om å selge hjemmet er den aller siste ting på hjertet. De ofte oppfatter foreclosure investorer som haier som utnytter sin situasjon.

Så hvis du vil at telefonen skal ringe med folk i foreclosure, kontakte dem med et tilbud om å "holde hjemmet '.

Her er 3 grunner til hvorfor du bør tilby huseiere vender foreclosure mulighet til å beholde boligen, selv om du virkelig er interessert i å kjøpe det

• Først prøver å hjelpe en familie i økonomiske problemer er det etiske tingen å gjøre. Du vil være å bevare den amerikanske drømmen.

• Sekund, vil du faktisk tjene penger gjør det. Du kan hjelpe dem å forhandle frem en nedbetalingsplan med sin nåværende långiver (prosessen kalles tap mitigation) og samle et gebyr for tjenesten. Det er flere selskaper landsdekkende med en in-house liste over tap klimatiltak avdeling kontakter for bokstavelig hver utlåner i landet som vil gjøre alt arbeidet for deg. Så, selv om du aldri kjøpe et enkelt hjem, med titusenvis av foreclosures i hjembyen din, tilbyr tap klimatiltak tjenester kan bli en lukrativ inntektsstrøm av seg selv

• For det tredje, er dette den mest lønnsomme tilnærming. I mange tilfeller vil du ende opp med å kjøpe hjem. Husk, vil tap Begrensning prosessen fungerer bare for de eierne som fikk bak, men nå gjen deres evne til å betale. De fleste vil ikke kvalifisere til en nedbetalingsplan fordi de ikke kan bevise sin motgang er bak dem. Og de vil ikke vite det før du hjalp dem til blyant sine inntekter og utgifter på papir og sende det til sin långiver. Nå har de unektelig bevis de kan ikke holde det. Når virkeligheten bosetter seg i, vil de begynne å snakke "salg". Hvem vil de selge til? Deg, selvfølgelig. Du har nå tjent deres tillit, og det er det eneste neste naturlige steg å ta.

Så igjen spør jeg deg: Vil du være i stand til å kapitalisere på den blomstrende foreclosure markedet? Hvis du følger mitt råd, vil du være i stand til å tjene på foreclosures for de neste 5 år eller enda lenger
.