? Over Utnytt Eller Short Sale

En over innflytelse hjemme er en som du ønsker å holde deg unna … noe som betyr at det skyldige beløpet er mer enn hva huset er verdt, enda mer enn AVR. Omtrent det eneste du kan gjøre med disse hjemmene er liste dem.

Et unntak kan være hvis det er betydelig skade på hjemmet, for eksempel hvis det er brannskader. Under disse omstendigheter kan selge hjemme av tradisjonelle virkemidler ikke være et alternativ. Den gjennomsnittlige kjøperen ikke ønsker å kjøpe et hus som trenger reparasjoner, de vil ha et hus som er klar til å gå … klar til å flytte inn og begynne å gjøre det til et hjem.

Men folk i denne bransjen er ikke den gjennomsnittlige kjøperen. Faktisk boliger i denne tilstanden er akkurat det som er ettertraktet. Tilbringe et par tusen dollar i reparasjoner er alt som trengs, og da huset er tilbake i form til å selge til den gjennomsnittlige kjøper, som er det som skaper vår fortjeneste.

Komplikasjoner kan krype inn når det er en HUD hjem. De vanligvis insisterer på å liste opp hjemme, som bare en i verden kan gjøre. Men igjen, vi &'; re arbeider med et hjem med overdreven skade som kan &'; t bli oppført på den tradisjonelle måten. Så, trenger du bare fortelle kredittforetaket stedet hadde en brann, så det er ingen vits i å legge den fordi ingen kroppen kommer til å kjøpe den, eller skal du spille for en stund?

Det er egentlig spørsmålet. Vel, svaret er at du kommer til å trenge å spille spillet. HUD kredittforetak har et sett med parametere som de har til å presse denne saken gjennom for å få det til å møte sine kriterier. Fordi selv mistet meklere er gjenstand for intern revisjon og hvis en avtale noensinne kommer opp på veien som ikke å ha blitt gjort etter boka, sine rumper er på linjen. En av de vanligste delene av en kort salg er for at selgeren skal ha hatt huset oppført på en gang tidligere til forhandlinger med banken. Banken ønsker å vite at alle normale metoder for å selge dette huset for noen verdi som er større enn hva du ville antagelig tilbyr er uttømt.

Du kan også lure på om du bør la banken vet at plassen er ledig før de har funnet ut for seg selv via VPO eller noe. Det er foretrukket at huset være ledig, og man har kontroll over det og å VPO kontakt. Så på det punktet er du nødt til å avsløre det faktum at det er ledig fordi de er nødt til å komme i det å gjøre VPO
.