Forenklet Refinansiering: FHA Streamline Facts

Hvis du er en aktuell FHA-forsikrede hus som fortsatt gjør boliglån betalinger, er det sannsynlig at du har vært på jakt i dine refinansiering alternativer. Ved å ha enkle kvalifikasjonskrav og redusert papirarbeid, er FHA Streamline refinansiering et svært attraktivt alternativ for mange låntakere. Følgende informasjon kan være nyttig for deg å avgjøre om dette lånet er fornuftig for din unike situasjon

FHA Effektivisering fordeler.

• Ingen kvalifisering sjekker – din nåværende FHA boliglån beviser at du er en god kredittrisiko

• Ingen grunn til å beregne en gjeld til inntekt ratio

• Det er ingen kredittsjekk eller inntekt verifisering krav

• Den opprinnelige vurdering kan brukes til å beregne lånebeløpet, noe som er nyttig for huseiere som er under vann på sine lån

• Du trenger ikke å møte med et lån offiser – hvis utlåner tillater det, kan du være i stand til å fullføre noen papirer over Internett eller søke via telefon

Mortgage Insurance:

Å få en lavere boliglånsrente uten skape en betydelig økning i boliglån forsikringspremier er en av de viktigste fordelene med FHA Streamline refinansiere. Årlig (betalt månedlig) og upfront boliglån forsikringspremier på nye FHA lån i dag er satt til 1,25 prosent og 1,75 prosent av lånebeløpet, henholdsvis. En FHA Streamline refinansiere vil redusere disse premiene til 0,55 prosent og 0,01 prosent (upfront premiene er $ 10 for hver $ 100.000 av lånebeløpet). Men er kun tilgjengelig for låntakere med en eksisterende FHA lån som ble godkjent før juni 1 reduserte premier, vil 2009. FHA lån godkjent etter denne datoen pådra de nye høyere premie når refinansiert.

FHA avgjør også om refinansiering vil skape en faktisk fordel - en redusert risiko for renteøkninger eller en lavere betaling - sammenlignet med den eksisterende lån gjennom en netto konkret nytte test. En del av testen måler om boliglån forsikring, renter og avdrag faller med minst 5 prosent. Høyere premie redusere fordelen med refinansiering for huseiere som lån ble godkjent etter cut-off date – nok til å gjøre det nye lånet mislykkes nettet konkret nytte test.

Långiver overlegg:

En fordel med FHA Streamline refinansiere ikke krever et minimum kreditt scorer eller vurdering, noe som betyr at du kan refinansiere selv om du &'; re opp-ned på din nåværende boliglån. Imidlertid har de fleste långivere pålagt sine egne kvalifiseringskrav, heter “. Overlegg &"; Noen krever en Fico * score på minst 640, og andre vil ikke godta noen scorer lavere enn 680, men noen kan godta en score så lavt som 500 med en høyere rente. Noen långivere vil også kreve en avgrensningsbrønn. Så hvis du har nedsatt kreditt eller lån er under vann, handle for en utlåner som tilbyr fleksible krav.

Krav:

• Kontanter ut er begrenset til $ 500 (for justeringer ved stengetid)

• Avsluttende kostnader kan ikke legges til lånebeløpet

• Unngå avsluttende kostnader ved å akseptere en høyere rente, kan føre til at lån for å mislykkes nettet konkret nytte test

• Overlegg kan kreve dokumentasjon for finansiell stabilitet og ansvar

• Må ha en eksisterende FHA boliglån

• Ingen sen boliglån betalinger for de siste 12 månedene

• Må ha eid eiendommen i minst seks måneder

• Må ha en FHA-godkjent utlåner

• Avsluttende kostnader må betales på forhånd eller håndteres gjennom en “ med avgrensnings &"; eller “ ingen kostnader &"; FHA Streamline lån

I dag &'; s økonomi tilsier at for å gjøre boliger mer overkommelig, alle trenger en måte å redusere månedlige utbetalinger. Med permanent senket månedlige utbetalinger, kan pengene du vil spare med en FHA Streamline lån gå en lang vei mot å hjelpe deg å nå dine finansielle mål

*. Merk: En Fico score utgjør en vesentlig del av æren rapporten som långivere bruker for å vurdere din kredittverdighet. Fico er et akronym for skaperne av score, Fair Isaac Corporation
.