Hvordan håndtere Foreclosure

Foreclosure er en juridisk prosess der en utlåner som en bank eller boliglån selskapet forsøker å ta over skyldneren &'; s eiendom for å tilfredsstille en ubetalt gjeld hvis eiendommen er blitt holdt som en sikkerhet for å sikre gjelden . Den utlåner kan kreve eierskap til eiendommen eller selge eiendommen for å betale ned utestående gjeld.

Det er to måter som en foreclosure kan skje. I tilfelle av en Strenge foreclosure dommeren setter en bestemt periode som heter “ advokat dager &"; hvoretter eiendommen eier mister alle rettigheter over eiendommen. Antallet advokat dagene kan variere fra tre uker til ni måneder. Denne perioden kan brukes av grunneier for å fjerne gjelden slik at foreclosure kan unngås. Hvis eieren ikke klarer å tømme gjeld, så den neste personen som er oppført som en tiltalt får sjansen til å innfri gjeld og ta eierskap av eiendommen. Hvis ingen av de tiltalte klarner gjelden etter loven dager satt for dem, da banken eller selskapet foreclosing har rett til eiendommen.

I tilfelle av en foreclosure ved salg, setter dommeren et salg dato. På denne datoen, en “ komité for salg &"; oppnevnt av retten kan auksjonere bort eiendommen til høystbydende. Denne komiteen er gitt all myndighet til å gjennomføre en slik auksjon av domstol. Auksjonen pengene først brukt til å dekke auksjon utgifter. Fra det resterende beløpet långiver eller långivere er nedbetalt, og hvis noe er fortsatt igjen, går den til eieren

De foreclosure skritt grovt involvere mottar innkallingen som er utstedt av saksøker – som kan være en bank eller kredittforetak – til tiltalte – grunneier /låner. Innen to dager etter returdato som er nevnt i innkallingen, har tiltalte å inngi en opptreden. Så innen femten dager etter returdato, har tiltalte å inngi et svar. Dette svaret må bli sendt til alle de berørte i saken parter. En signert sertifikat av tjenesten må legges ved. Hvis en foreclosure ved salg er ønskelig, en bevegelse for foreclosure ved salg må være innlevert. Og før tjuefem dager etter returdato, kan tiltalte gjelde for retten for beskyttelse foreclosure. Tiltalte i et slikt tilfelle må tilfredsstille kriteriene for beskyttelse mot foreclosure som å være arbeidsledige eller undersysselsatte.

Subprime foreclosure er likt andre foreclosure. Det er en foreclosure mot subprime utlån som innebærer utlån ved en økt kredittrisiko. Dette betyr subprime utlån er gitt til låntakere som er høy risiko det er som har en høy sannsynlighet for å ikke betale sine lån. Vanligvis er låntakere gitt nok tid – lenger enn den avtalte perioden - til å nedbetale gjeld. Bare når perioden overstiger flere måneder gjør långiverne velger å hindre. Dette er fordi foreclosure er en lang trukket prosess generelt og banker og andre kreditorer prøver å unngå det så mye som mulig
.