Hvor vanskelig er det å kjøpe det huset

Jeg vil hjelpe meg i klatring huset ladder- på denne måten jeg kan nyte fordelene av å skape verdier og å unngå leie betalinger hver måned; dermed måtte jeg forstå begrepet formidling

Min intensjon er å i fellesskap kjøpe en eiendom som koster £. 150.000. Jeg vil bidra britiske pund eller 50 000, mens min partner historier ut en nedbetaling boliglån for £ 100.000. Jeg vil ikke ha noe ansvar for boliglån, og ikke vil at andre skal kunne få tilgang til min investert kapital, men ville heller ikke min partner betale meg leie eller interesse. . Jeg undersøkte muligheten for at ideen blir satt inn tiltak

Etter å ha undersøkt i Financial Times, innså jeg at jeg kunne bidra med britiske pund eller 50.000 til kjøp av en eiendom uten at du behøver å kreve renter eller leie ut til den andre bidragsyteren mot huset kjøpet. Eiendommen vil bli holdt som "leietakere i felles" (snarere enn som "felles leietakere"), slik at du kan styre bestått på for din del på din død. Jeg vil også måtte ta opp dine egne interesser i eiendom i form av en tillitserklæring, som skal dekke saker som for eksempel hvordan beslutninger om salg av eiendommen er å bli gjort.

Det bør også være mulig for min partner til å ta ut et boliglån i deres navn, men utlåner vil kreve at vi gir en felles kostnad over eiendommen. Dersom eiendommen faller i verdi, kan min del være i fare under belastning hvis de andre don &'; t holde tritt på betalinger. Med mindre jeg garantere boliglån, ville ikke jeg &';. T være ansvarlig for eventuelle rentebetalinger, unntatt i tilfelle mislighold og repossession

Innser at min plan var mulig jeg bestemte meg for å sjekke med noen av mine andre venner, som kjøpt en bolig med sine partnere i tillegg. To av mine gode venner å selge sin leilighet, og formidling av en advokat ville definitivt være nyttig.

Min venn Chris og hans kjæreste i fellesskap eier et andre hjem, en London flat kjøpt 8 år siden. Chris er en høyere rente skattebetaler hans partner er en standard-rate skattebetaler. De tenker på å selge leiligheten og forventer å gjøre en fortjeneste på britiske pund eller 150 000 mellom dem begge. Chris ønsker å overføre sin halvdel av eiendommen på Lucy &'; s (kjæresten hans) navn. Deres største bekymring var at hvis jeg hans halvparten av eiendommen ble overført til kjæresten sin kort tid før du selger, om det ville det resultere i en betydelig reduksjon i vår totale CGT ansvar på resultatet.

Francis Nation-Dixon, partner i Adams Remers advokater, sier at du kan overføre din halv andel av den flate til din kone, enten ved hjelp av en transport fra dere begge til hennes navn, eller ved en Declaration of Trust passerer den reelle interessen.

Hva betyr dette egentlig? Formidling er den juridiske overføring av eiendom fra en eier til en annen. Overdragelse av bolig, hvis riktig utført av fremførings advokater, sikrer at kjøperen faktisk eier all eiendom, grunn og rettigheter som er blitt betalt for. ?. Selge huset (transport) dvs. den juridiske prosessen involvert i å selge huset ditt er relativt grei

Å ta hensyn til dette, bestemte jeg meg for at jeg ville gjennomføre min plan om å kjøpe Chris &'; s flat, noe som ville nå være i eierskap av sin kjæreste, Lucy
.