Hva er et lukket variabel rente boliglån?

En variabel rente boliglån er et boliglån som bærer en rente som flyter med prime rate satt av Bank of Canada. Hvis boliglån renten går ned, øker også boliglånsrente for en klient som har en variabel rente boliglån. Likeledes om boliglån renten går opp, øker også boliglånsrente for en klient som har en variabel rente boliglån.

I de siste årene boliglån rentene i Canada har vært på historisk lave nivåer, og så mange kanadiske huseiere fortsette å opprettholde variabel rente.

En lukket variabel rente boliglån er et boliglån som tilbyr en variabel rente, men er også stengt. Banker tilbyr vanligvis lukkede variabel rente boliglån over 1, 3 eller 5 år.

Velge en lukket variabel rente boliglån betyr at du vil være garantert at ditt boliglån rente rabatt fra bankenes prime rate (hvis du har forhandlet en rabattert pris) vil forbli den samme gjennom hele varigheten av boliglån. Det samme gjelder for deg don &';. T har en rabattert rente og du betaler på prime eller én eller to prosent over prime

Noen variabel rente blir umiddelbart beregnet på nytt, mens andre er beregnet på nytt månedlig eller selv hver tredje måned. Et lukket variabel rente boliglån (akkurat som en åpen variabel rente boliglån) kan bety at den månedlige betalingen vil bli løst gjennom begrepet. Dette ville bety at hvis Bank of Canada rente endret (opp eller ned) mengden av betalingen som er allokert til hovedstol og renter ville bli justert tilsvarende. I andre tilfeller, og hvis du velger et skiftende betalingsplan, ville de faktiske boliglån betalinger øke eller minke i henhold til hvorvidt Bank of Canada utlånsrente har økt eller redusert.

Alle variabel rente gjør at du kan låse inn når som helst til en fast boliglån rente. Vanligvis kan du amortize boliglån betalinger opp til 30 år. Du kan velge en månedlig nedbetaling tidsplan som er månedlig, semimonthly, ukentlig eller annenhver uke.

Så hvordan kan du avgjøre om en lukket variabel rente boliglån er riktig for deg? Vanligvis ville du velge en lukket variabel rente boliglån hvis du forventer at prime utlånsrente kommer til å gå ned. Du må være sikker på at du kan akseptere risikoen for at hvis prime utlånsrente går opp, så vil din boliglån rente.

Først og fremst verdensøkonomien vil diktere hva som skjer med nasjonale utlånsrenter. Hvis du skal velge en variabel rente boliglån produktet ta hensyn til nyhetene. Tegn på at verdensøkonomien er i bedring vil vanligvis resultere i rentenivået går opp. Alternativt vil tegn på en svekket verdensøkonomi generelt signalisere at boliglån renten vil forbli den samme eller gå opp.

Staying informert vil være den beste måten å forutsi hva som kommer til å skje med boliglån, ellers en fast rente boliglån produktet kan være bedre for deg
.