Topp 5 spørsmål å stille til personen Håndtere Finansiering Din Real Estate Transaction

Topp 5 spørsmål å stille til personen Håndtere finansiering for din eiendomsmegler transaksjonen

Lånet er en viktig del av den virkelige eiendom kjøp og salgsprosessen. Nylig skaffe finansiering har blitt mer og mer vanskelig. Å vite hvert steg på veien hva du skal se opp for er kritisk. Husk, ingen får betalt, før noe lukkes. Derfor, når du ringer på utlåner, boliglån megler eller kjøperen &'; å s agenten bestemme status for lånet du har til å stille konkrete spørsmål. Fine eller OK når spør om status, er aldri et godt svar. Flere viktige spørsmål vil gi deg et stort bilde på pulsen av lånet. Her er noen forslag:

1. Har den oppfatningen er bestilt? Dette er et gyldig spørsmål, og kan ofte avgjøre om megler /utlåner mener de kan fullføre lånet. Hvis ingen avgrensningsbrønn har blitt bestilt, snart etter at kontrakten har blitt utført det &'; s viktig å finne ut hvorfor og like viktig når det skal være ferdig. Hvis det er et problem med eiendommen vurder på eller over kontraktspris sitt beste for å finne det ut så tidlig som mulig

2. Når vil du ha lånetilsagn? I de fleste salgskontrakter, har kjøper og selger allerede avtalt en tid der lånetilsagn blir levert. Det &'; s svært kritisk for å få lån engasjement så snart som mulig. Etter å ha mottatt lånetilsagn, vurdere det nøye. Spør utlåner, boliglån megler eller kjøpere agent spørsmål om noen av forholdene som du don &'; t forstå

3. Hvordan vil du håndtere avskjære disse forholdene? Spør om de &'; ve kontaktet kjøperen, tittel selskap, takstmann eller den som vil være ansvarlig for å få den informasjonen som trengs. Når de forventer å ha denne informasjonen levert, og hvis de forventer problemer med å få noen av disse elementene.

4. Når forventer du av “ klart å lukke &" ;? &Ldquo; klart å lukke &"; indikerer at lånet er fullt godkjent og utlåner er klar til å forberede låne docs for lukking. Mange tittel selskaper og advokater vil ikke planlegge en avsluttende uten å vite lånet er klar til å lukke. Jo før at dette er tilgjengelig, jo bedre!

5. Når vil lånet pakken bli levert til den avsluttende agent? Å ha lånet pakke tidlig vil gi tid til tittelen selskapet eller advokat for å forberede HUD-1 forliket erklæringen og sirkulere det for endringer og godkjenning. Å ha det der minimum 48 timer før stengetid vil gi kjøperen tid til å få sin kasserer &'; s sjekk og gjøre stenge en mye jevnere prosess for alle parter. Jo bedre prosess for klienten, jo bedre muligheter du har for fremtidige henvisninger.

Det er mange strategier som brukes for å markedsføre et hjem og bringe i kjøperne. Men hvis personen håndtering finansiering isn &'; t trekke sin vekt du &'; re ledet for en utfordrende og noen ganger svært skuffende opplevelse. Putting avtalen sammen er bare halvparten av kampen, holder den sammen og få det til å lukke er den andre halvparten. Oppdag selv hvor kunnskapsrike eiendomsmegling investorer, Realtors og utviklere gjør dette til en enkel prosess og skape mer inntekter i sin virksomhet. Registrer deg nå for Michelle Spalding &'; s gratis online nyhetsbrev kalt SYSTEM – Spare tid Energy & Penger - for tips og nyttig informasjon om å jobbe smartere, ikke hardere. Gå til www.OnlineTMC.com for fullstendig informasjon
.