Eier ditt hjem gratis og Clear

Har du drømt om den dagen når du ikke lenger trenger å foreta månedlige innbetalinger til banken på hjemmesiden din? Har du noen gang tenkt på å bygge din egen drømmebolig? En av de beste måtene å generere rikdom og egenkapital i ditt hjem, er å ta på seg rollen som hovedentreprenør.

The Savings

Du kan generere betydelig egenkapital ved å administrere byggingen av ditt eget hjem. La oss ta en titt på hvordan denne egenkapitalen er oppnådd.

General Leverandøren Fee

Når du bygger din egen bolig, tar du på deg rollen som hovedentreprenør, administrere tidsplan, budsjett, og kvalitet. Denne oppgaven vil ta deg tid til å fullføre, men vil spare deg alt 15-25 prosent, den typiske byggherre bruttofortjeneste.

Sweat Equity

Det er bra om å bygge ditt eget hjem er du kommer til å være ansvarlig. Du kan bestemme hvor mye av det fysiske arbeidet du ønsker å gjøre selv. Hvis du har ekstra tid til å gjøre noe av arbeidskraft selv, kan du spare ytterligere fem til ti prosent på maling, rengjøring, og søppel fjernes. Avhengig av ferdighetsnivå og tid tilgjengelig, har du muligheten til å spare enda mer penger ved å ta på seg mer av det fysiske arbeidet selv.

Eiendom kommisjonen

Når du kjøper en eksisterende hjem, det er vanligvis en eiendomsmegler kommisjon involvert. Ja, selger betaler avgift, men i mange tilfeller du betaler en del av honoraret i salgsprisen. Tenk på den siste gangen du solgt en bolig. For å komme opp med en liste pris, begynte du med pengene du ønsket å komme seg ut av hjemmet og deretter lagt REALTOR gebyr. Så ved å bygge ditt eget hjem, du unngå denne ekstra kostnaden du betaler når du kjøper en eksisterende hjem.

Venner og slektninger

Hvis du har venner eller slektninger i byggebransjen, kan du bli i stand til å skape en vinn-vinn-situasjon for dem og deg. De kan gi deg en rabatt hvis du gir dem din virksomhet. Kanskje du har en fetter i enhetens virksomhet eller en søster som fungerer for en Oppussing kjede. Disse besparelsene kan legge opp til to til fem prosent eller mer av ditt nye hjem kostnad.

skattefordeler

En av de store fordelene fra den amerikanske regjeringen er salgsgevinster skatt utestenging for primærboliger . Hvis du bor i ditt hjem i to hele år som din primære bolig du kan utelukke gevinst fra salget fra føderal skatt (opp til $ 250k for singler og $ 500k for gifte personer). Husk å sjekke med din regnskapsfører for flere detaljer og utelukkelser. Med denne skattefordelen, er egenkapital og tid du legger i dette prosjektet skattefritt. Starter i 2013 vil dette spare deg en ekstra tjue prosent av gevinsten.

Nedsatte Tomter

Med nedgangen i eiendomsmarkedet, er det fortsatt utvikles tomter og tomter tilgjengelig til reduserte priser . Folk har vært motvillige til å kjøpe eiendommen for å bygge sitt drømmehus på grunn av den vanskelige eiendomsmarkedet. Nå kan være et godt tidspunkt for deg å ta det stykke paradis for din neste drømmebolig.

Equity Building

Når du bygger et nytt hjem for familien og gjøre de tingene som er nevnt ovenfor, kan du generere tjue-tretti prosent egenkapital, eller mer, i den tiden det tar å bygge et hjem.

Hva om du gjorde dette annethvert år for å unngå gevinstbeskatning? Innen åtte til ti år kan du eier hjem uten et banklån.

Easy Nei, Mulig Ja

Ikke få feil inntrykk her. Det er ikke lett å bygge ditt eget hjem. Dette er ikke en bli-rik-raskt-ordningen. Hvis du bestemmer deg for å bygge ditt eget hjem, vil det kreve mye tid og krefter. Og hvis du bestemmer deg for å bygge et nytt hjem hvert år vil det virke som om du er i konstant bevegelse og planlegging. Det er også risiko involvert akkurat som alle andre investeringer. Men du kan redusere denne risikoen ved å få hjelp der du trenger det og lære om kravene for trygt å bygge en kvalitet hjemme. Hvis du vil vite mer om lisensiering og ferdigheter som kreves for å bygge ditt eget hjem, sjekk ut denne videoen heter bygge mitt eget hjem
.