Boliglån Debt Elimination Secrets

boliglån gjeld eliminering
prosess som vi kommer til å dele med dere vil, uten tvil, sette deg på rett vei mot å eliminere boliglån betaling. Når du begynner å sette disse strategiene for å bruke, vil du være mye lykkeligere som du kvitte deg med den tyngende gjelden.

Regulerbar rente boliglån - ARM

Hvis du kommer inn i en arm, du åpner deg opp til høyere månedlige huset betalinger siden ARM renter ikke er løst.

I utgangspunktet renten du betaler på ARMs tilbakestilles på en "høyere" rate i løpet av kort tid (vanligvis 1, 3 eller 5 år). Som et resultat, vil den månedlige boliglån betalinger Skyrocket

Det er veldig trist å se så mange mennesker som sliter med disse økte utbetalinger etter sine ARM nullstilles; mange til poenget med å miste sine hjem.

Fast rente

vil du finne at en fast rente boliglån er et bedre alternativ da en ARM. Faktisk vil du finne de aller fleste boliglån der ute er 30-års fast rente boliglån.

Problemet med 30-års fast er det bokstavelig talt vil spise et hull i lommeboken. Dette er fordi 30-års notater vil koste deg hundretusenvis av dollar i renteutgifter. Faktisk, kredittforetak elsker 30-år boliglån fordi de gjør dem rike.

Dine månedlige boliglån betalinger er basert på en amortiseringsplan hvor den månedlige betalingen består av både renter og avdrag. Siden hoveddelen av den månedlige betalingen er hva reduserer ditt boliglån balanse, er det store flertallet av betalingen "ikke" å betale ned boliggjeld fordi de fleste av denne betalingen blir tildelt mot interesse.

Forhåndsbetaling Penalty punkt og boliglån gjeld eliminering

Det er lurt å sørge for at eksisterende boliglån har ikke en forskuddsbetaling straff klausul i den. En forskuddsbetaling straff er en avgift vurderes av boliglån på låntaker som prepays hele eller deler av rektor ved boliglån før den forfaller.

Svært mange vanlige boliglån ikke inneholder en forskuddsbetaling klausul. Men avhengig av utlåner du arbeider med, noen gjør det. Så, er det klokt å sikre at du ikke trenger å forholde seg til denne klausulen i tilfelle du ønsker å akselerere ditt boliglån betalinger.

ekstra avdrag

Det boliglån gjeld eliminering teknikken gir deg muligheten til å gjøre ekstra avdrag mot ditt boliglån lån som vil gjøre deg i stand til å betale av boliglån vesentlig raskere . Du har også den ekstra fordelen av å spare flere tusen dollar i renteutgifter mitt ved hjelp av denne metoden.

Starter på betaling en, kan du betale av boliglån i halvparten av tiden ved å bare betale vanlig boliglån betaling pluss " bare "hovedstolen av betalingen 2. Ved å gjøre dette du har i utgangspunktet laget to betalinger og bare unngått betaling to rentebetaling.

En annen måte å se på dette er at du har betalt av oppdragsgiver dobbelt så fort. Fordi du betaler dobbelt rektor, du &'; re hoppe ned amortiseringsplan to måneder av gangen; eller dobbelt så fort.

For det andre boliglån betaling, du hoppe ned til betaling tre der du betaler ditt fulle månedlige boliglån betalingen pluss ekstra rektor fra betaling 4; og du fortsetter videre derfra.

Hva er fint om dette pantegjeld eliminasjonsmetoden er fleksibiliteten. Hvis du bare har $ 25, $ 50, $ 100 for eksempel å sette mot ekstra avdrag, for all del bør du gjøre det. Du vil fortsatt få boliglån gjelden nedbetalt raskere og spare tusenvis av dollar i renteutgifter.

Refinance til en lavere Rate

Dette er en annen utmerket boliglån gjeld eliminering strategi som kan sikkert til nytte for deg. For å finne ut om det er i din beste interesse å refinansiere, må du beregne din break-even punkt.

The break-even punkt er den tiden det tar for å gjøre opp i månedlig sparing (du hadde refinansiert på en lavere rate) hva du har betalt i avgifter for å gjøre refi. Du kan beregne din break selv ved ganske enkelt å dele boliglån avgifter ved månedlig sparing.

For eksempel, la oss si at du ville spare $ 100 i måneden ved å refinansiere, og refi avsluttende kostnader vil være $ 3.000. Din break-even punkt er 30 måneder fra nå: $ 3000 i avgifter dividert med $ 100 i måneden i besparelser.

kommer Hvorvidt å refi ned til hvor lenge du har tenkt på å leve i huset du vurderer å gjøre det refi på. For eksempel, hvis du forventer å fortsette å bo i huset for mer enn to og et halvt år, vil du spare penger i det lange løp ved å refinansiere.

Men, hvis du planlegger å selge huset før da, er du bedre å bo med boliglån du har.

Den 15-års fast lån

Dette er en utmerket boliglån gjeld eliminering strategi fordi med 15-års fast, er egenkapitalen i ditt hjem vokser mye raskere enn det ville gjort med en 30-års fast. Dette er fordi 15-års fast setter tidsverdien av penger på din side.

I andre ord, du &'; re at dine månedlige boliglån betalinger vektet mer mot rektor, slik at du kan betale selv ved raskt å øke egenkapitalen i stedet for overpaying interesse til kredittforetaket gjennom en 30-års fast.

Invester i en indeks Mutual Fund

Dette er en fantastisk pantegjeld eliminasjonsmetoden; men det krever disiplin fra din side. Ved hjelp av denne strategien, vil du investere dine ekstra boliglån avdrag til et nei belastningsindeks aksjefond.

Denne strategien avhenger av din tidshorisont fordi aksje gjensidig midlene er en langsiktig investeringsstrategi. Men vi er nødt til å fortelle deg at historisk avkastning på disse indeksfond har i gjennomsnitt 11%.

Sammenlign de 11% til boliglån rente, og du kan se hvorfor dette er en god strategi
.