First Time Boligkjøpere Resultat fra Falling Market

Har boligmarkedet bunnet ut? Er det mulig at boligprisene kommer til å fortsette å falle? Vil boliglånsrentene fortsetter å gå ned? Vil de gå opp? Aspiring huseiere mest sannsynlig lurer på hva markedet fremtiden vil bringe, og hvorvidt de bør kjøpe nå eller vente en måned eller lenger. Det er fristende å hoppe rett inn og gjøre et bud på den vakre – utelukket – hjem ned blokken, men er dette virkelig den beste tiden eller vil tiden bli enda bedre i løpet av kort tid

I hjertet av dette spørsmålet er selvfølgelig det andre spørsmålet: er det en bunn fortid hvilke boliglån prisene ikke vil falle? I så fall har denne bunnen ennå ikke er nådd, eller er det fortsatt blir kontaktet? Den sekundære spørsmål som krever svar er hvorvidt hjem prisene har falt til sitt absolutte bunnen på denne tiden. Det er bemerkelsesverdig at mens spekulasjoner kjører tøylesløs, ikke engang markedsanalytikere og de som vanligvis ikke sjenert til å gi sine meninger om boligboble er markert tause.

Hva gjelder imidlertid er fakta. Boliglån er ekstremt lav, og boligprisene fulgt etter. Hvis det noen gang var en tid for nye boligkjøpere å komme inn på markedet er det nå. Med de statlige incentiver for første gang boligkjøpere, avtale søtet enda lenger, og det virkelig er ingen tid som i dag å kjøpe den første primære bolig. Samtidig, med hjemme prisene ytterligere fallende, det er spørsmålet om det er tilrådelig å kanskje vente ut i markedet for å se om en dråpe i boligprisene fører til en ytterligere senking av renter og kanskje ytterligere insentiver.

Savvy ville bli huseiere blir rådet til forskning hjem priser i nabolaget der de håper å kjøpe inn og se om de gjeldende prisene er på – eller nær – historiske verdier. I så fall er det en god idé å ta en sjanse på markedet. Videre er boliglånsrente neppe falle betydelig mer, og dermed nå er like god tid som noen til å komme inn på markedet. Av samme token, siden banker krever nå en betydelig forskuddsbetaling, er det lite sannsynlig å bli fanget opp i noen videre marked korreksjon hvis boligprisene fortsetter å falle.

Selvfølgelig, nye boligkjøpere må komme til enighet med de stramme boliglån utlånspraksis. For eksempel null ned lån og oppgitt inntekt boliglån er nå nesten uhørt. Som et spørsmål om faktum, er det nå vanskeligere enn noen gang å kvalifisere seg for et nytt hjem lån. På denne måten de med uønskede gjeld til inntekt ratio og også utilstrekkelig inntekt vil bli holdt ute av markedet, uansett hvor desperate selgere i dag kan være. Dette er også peker til en annen interessant bit av markedet visdom: hvis du har god kreditt og alle ender på rad, nå er et godt tidspunkt å gå videre og gjøre det hjemme kjøpet. Det er ingen garanti for at det i en måned fra nå vil du fortsatt kvalifisere for et hjem lån
.