Easy Home Building Finansiering Funnet I panelized Kit Homes: Forstå Ins & Outs av pakket Hjem Financing

Har dere noe av æren utfordringer? Har du hatt en konkurs? Er du bekymret for en bank vil ikke finansiere ditt hjem bygningen drøm? Deretter kan du gjøre det bra å vurdere et kit hjem eller panelized hjem. Hvorfor? Hvis du finner den rette selskapet, de har ofte lettere tilgang til finansiering for den som låner /byggmester med kreditt utfordringer.

Likevel, bør du ikke tenke at kit hjem selskapene er for begrensede markeder og økonomisk utfordret klienter. Absolutt alle kan være en god kandidat for en pakket hjem og deres finansiering.

I løpet av år med å hjelpe folk å bygge sin egen drøm, tilpassede boliger jeg har hatt erfaring med ulike hjem bedrifter og finansieringsalternativer, og jeg kan kaste lys over de prosessene som er involvert. Jeg skal liste noen av de vanligste spørsmålene jeg har fått, og gi deg de beste svarene jeg har.

Q: Hvordan de bestemmer hvem som kvalifiserer for disse pakkene og deres finansiering

A: For å være sikker, er det boligselskap ivrige etter å selge deg et hjem, men, ikke med mindre du kan kvalifisere for et byggelån og boliglån. Det gir ingen mening for dem å selge en bolig som de ikke vil til slutt får betalt for.

Som for andre kreditt programmer, disse hjem selskaper sjekke kreditt score, utestående gjeld, månedlige utbetalinger, og inntekt. De bestemmer også den boligen du ønsker å bygge, det koster å bygge den, og til slutt verdi når den er reist. Disse tingene hjelpe dem å ta en beslutning om hvorvidt eller ikke å jobbe med deg

Q:. Hvem faktisk gjør utlån når jeg kjøper en bolig gjennom en pakket hjem selskapet:

A: Det avhenger av hvilket selskap du bruker. Det er best å spørre dem rett opp foran. Mesteparten av tiden de bruker en nasjonal utlåner som Indy Mac Bank eller Countrywide Bank. Disse bankene vil gi byggefinansiering til eier utbyggere som ofte ikke kan bruke en entreprenør. Det finnes anledninger hvor hjemmet selskapet vil opptre som sin egen bankmannen og gi den finansieringen selv. Dette er sjelden, men.

Q: Vil jeg være å betale en høyere rente når jeg tar finansieringen de tilbyr

A: Vanligvis nei, du vil ikke betale mer. Siden de fleste av selskapene bruker nasjonale institusjonelle långivere, satsene satt av bankene på hva de går prisene er. Pakket hjem Selskapet har lite hvis noe å gjøre med hva bankene tar betalt og er generelt ikke får et kick-back fra långiverne

. Q: Hva skal forskuddet kravet være

A: Hvis du har gjort noe forskning allerede, har du kanskje sett dem tilbyr ingen penger ned alternativer. Dette er virkelig mulig, men ned betalinger er fortsatt ofte nødvendig. Måten de satt opp uten penger ned alternativene er å i praksis kreditt deg på forhånd for aksje du kan lage når hjemmet ditt er bygget. Normalt vil bankene bare låne inntil 80% av den endelige takst hjem verdi. Dette etterlater 20% egenkapital som teller som ned

Q:.? Vil jeg bli pålagt å bruke en generell entreprenør (GC) for å bygge hjemmet og for meg å kvalifisere for byggelån

A: I en normal situasjon når du bygger et hjem, ja, ville banken krever at du leie en GC for å bygge ditt hjem før de ville gi deg byggelån. Hva noen banker har gjort, er imidlertid at disse kit hjemmet selskaper til å fungere som veiledere for prosjektet og dermed legge en viss sikkerhet for långiverne. Så behovet for en GC er unødvendig og vil vanligvis ikke være nødvendig

Q:.? Må jeg foreta betalinger på byggelån mens jeg bygger

A: Vanligvis ingen. Det vil definitivt være interesse belastet på byggelån, men rentebeløpet vil bli lagt til lånebeløpet, slik interesse kan lades uten å bli utbetalt månedlig. Dette kan hjelpe hvis du har en betaling på et annet hjem mens du bygger den nye

Q:.? Hvor lenge er bygging lånets løpetid og hva som skjer når jeg er ferdig

A: De fleste av lånene ordnet for deg av disse boliger selskapene er mellom 9 og 12 måneder. Lånet starter i begynnelsen av konstruksjon og slutter når du er ferdig og bevege seg i. Byggelånet blir deretter erstattet av et vanlig boliglån.

Husk at du vanligvis ikke trenger å bruke den finansieringen som tilbys av kit hjem selskap. Du kan godt være i stand til å arrangere din egen finansiering. Det er svært viktig å evaluere kit hjem selskap basert på deres kvalitet, service og pris, og ikke det faktum at de har et byggelån å tilby deg. En kvalitet selskapet vil bidra til å gjøre hjemmet ditt byggeprosjekt vellykket. En dårlig selskap vil bringe noe annet enn forverring
.