Hvordan fortelle de gode Reverse Mortgage långivere fra Bad

Home Equity Conversion Mortgages, eller HECMs, er forsikret og regulert av den føderale regjeringen. Fordi disse lånene er så strengt regulert, mange eldre er under inntrykk av at alle långivere tilbyr den samme opplevelsen. Mens långivere er begrenset i avgiftene de får lov til å lade sine låntakere, noen omvendt boliglån långivere tilbyr vesentlig bedre service.

Hva God Reverse Mortgage långivere for sine låntakere

De beste omvendt boliglån långivere ikke bare låne ut penger, de også utdanne og støtte deres låntakere hele lånet prosessen. Etter å ha kontaktet en utlåner, bør seniorer gis en tydelig forklaring på de forskjellige alternativene. The Federal Housing Administration (FHA) tilbyr i dag to HECM produkter: HECM Standard og HECM Saver. Seniorer som ønsker å kjøpe en ny rektor bolig til utbytte av en omvendt boliglån kan også dra nytte av HECM for Purchase program. For å hjelpe seniorer velge et gunstig lån produkt, reverse boliglån långivere bør forklare kostnader, fordeler og ulemper ved hvert lån alternativet

I tillegg til å forklare en senior &'; s. Alternativer, en stor långiver vil også forklare låner &'; s ansvar etter å få en omvendt boliglån. Etter stengetid lån, låntakere forventes å ha huseiere forsikring, fortsette å gjøre viktige hjem reparasjoner og betale sin eiendomsskatt i tide. Låntakere som ikke oppfyller disse kravene kan bli bedt om å betale tilbake sine lån tidlig. For å eliminere fremtidige forvekslinger, bør långivere også forklare tilbakebetaling. Dette inkluderer når lånet skal være nedbetalt, og hvordan låntakere eller deres arvinger kan betale tilbake lånet.

Et annet tegn på en hederlig utlåner er fleksibilitet. En ærlig utlåner vil alltid være villig til å snakke med en låntaker &'; s familie og finansielle rådgivere. Långivere som fraråder låntakere fra konsulent slektninger eller andre finansielle fagfolk har kanskje ikke den som låner &'; s beste interesser på hjertet. For å sikre at eldre er å gjøre den riktige avgjørelsen, omvendt boliglån långivere bør også forklare betydningen av omvendt boliglån rådgivning og om nødvendig, hjelpe eldre forberede seg for sin rådgivning økten.

Gode Långivere hjelpe eldre forstå den sanne kostnadene ved Deres Loan

I tillegg til å tilby førsteklasses service, anerkjente omvendt boliglån långivere er også grei om avgifter og langsiktige kostnadene. For å få en omvendt boliglån, vil låntakere bli forventet å betale for en vurdering, avsluttende kostnader og en opprinnelse avgift. Fordi HECMs er forsikret av FHA, låntakere er også pålagt å betale for boliglån forsikring. Heldigvis, for å hjelpe låntakere unngå å betale disse kostnadene out-of-pocket, långivere vanligvis finansiere sine avgifter inn i lånet.

For å gjøre kostnadene ved lånet helt klart, reverse boliglån långivere er pålagt å gi seniorer med en Total Årlig lån kostnad (talkum) utlevering. Denne beskrivelse tjener to forskjellige formål. Først, det hjelper seniorer se deres forventede rente og beregnede avgifter. Talkum avsløring forklarer også den totale kostnaden for å få en omvendt boliglån over lånets løpetid. Långivere som er villige til å diskutere sine avgifter eller forklare kostnadene ved lånet bør unngås.

Pensjonister bør også være slitne av långivere som gir dem med ufullstendig informasjon eller tvinger sin signatur på forvirrende eller ufullstendig papirene. Å få en omvendt boliglån er en viktig økonomisk beslutning, og seniorer bør ikke føle seg presset til å velge et lån som ikke er helt riktig for dem. Fordelen med å velge en hederlig utlåner er at disse fagpersonene ikke forsøke å lure eller kontrollere sine låntakere. I stedet, de arbeider for å støtte og utdanne seniorer hele lånet prosessen
.