Forståelse omvendt boliglån Rates

Mens de fleste forbrukere forstår hvordan renten påvirker tradisjonelle boliglån, mange klarer å forstå viktigheten av omvendt boliglån. Som med andre boliglån, reverse boliglån blir gitt enten fast eller flytende rente. Disse prisene er viktig av flere forskjellige grunner.

Det viktigste er en låntaker &'; s renten vil avgjøre hvor mye han eller hun vil være kvalifisert til å motta gjennom en omvendt boliglån. Den nederste &'; s renten, jo høyere utbetaling. Omvendt boliglån også bestemme hvor mye penger låntakere vil skylder til sine utlåner i fremtiden. Selv om dette ikke kan være en umiddelbar bekymring, en låner &'; s hastighet kan påvirke arven av hans eller hennes arvinger. Av disse grunner, bør interesserte forbrukere ta seg tid til å forstå omvendt boliglån før videre forfølge et lån.

Hvordan Reverse Mortgage Priser fastsettes

Det er mange ulike faktorer som påvirker omvendt boliglån. Den første er betalingsplan en låntaker velger. Fastrente er kun tilgjengelig for låntakere som ønsker å få sin betaling i en lump sum. Fordelen med å velge en fast rente er at hastigheten aldri vil øke over tid. Men siden dette begrenser ett og' s utbetalingsmetoder, en omvendt boliglån med fast rente kan ikke alltid være det beste valget

Omvendt boliglån kan også gis flytende rente.. Disse prisene er i dag basert på LIBOR, eller “ London Inter-Bank Offered Rate &"; indeks. Flytende rente kan justere årlig, halvårlig eller månedlig. Heldigvis omvendt boliglån er avkortet, slik at renten aldri kan overstige et visst beløp. Det er også viktig å forstå at långivere legge en margin på sats fastsatt av LIBOR indeksen. Derfor vil justerbar priser varierer litt etter utlåner

På dette tidspunktet vet renten ikke varierer i henhold til en låntaker &'; s. Kredittverdighet. Låntakere med god kreditt er ikke gitt lavere rente enn de med mindre positive kreditt historien. Selv om dette ikke kan være gode nyheter for alle som låner, ble denne forskriften vedtatt for å hjelpe alle kontant dårlig, men equity-rike seniorer kvalifisere for en omvendt boliglån

Fast Versus Variable Reverse Mortgage Priser:.? Hvilke fordeler Låntakere

Det er mange ting å vurdere når du velger en omvendt boliglån. Fastrente omvendt boliglån er gunstig for låntakere som trenger en stor mengde penger på forhånd. For eksempel kan en person som trenger en omvendt boliglån til å betale tilbake sin opprinnelige boliglån velge å motta et engangsbeløp til en fast rente. Men fordi interessen begynner å påløpe så snart som låner mottar sin betaling, er dette alternativet vanligvis ikke et godt valg for låntakere som ikke trenger penger for et bestemt formål.

Låntakere som velger å motta månedlige utbetalinger eller åpne en linje av kreditt, i stedet for å ta et engangsbeløp, vil kun bli belastet renter på beløpet de har mottatt. I noen tilfeller, reduserer dette mengden av interesse en person vil betale over lånets løpetid. For å bestemme mest gunstig rente og betalingsmåte, vil låntakere må nøye vurdere sine alternativer og diskutere fordelene med hver sin långiver
.