Er jeg for gammel for et boliglån?

De vanskelighetene forbundet med å sikre et boliglån har blitt godt dokumentert, spesielt for førstegangskjøpere og de med negativ egenkapital eller dårlig kreditthistorie. Når det gjelder boliglån råd, er eldre låntakere sjelden inkludert i denne gruppen, men i mange tilfeller alder kan være et stort hinder i å sikre et langsiktig lån.

Alder Restriksjoner

Problemet boliglån långivere har med eldre låntakere er ikke så mye deres nåværende alder som det er deres alder på slutten av lånet. For eksempel vil en 50 år gammel person være 75 ved slutten av en 25 års periode, 10 år tidligere pensjonsalder. Som et resultat, de fleste långivere har en juridisk klausul som sier et boliglån må være nedbetalt før avgang, med mindre den som låner kan gi bevis for at de vil ha en tilstrekkelig pensjon inntekt. Noen långivere som Santander og Yorkshire Building Society tillate boliglån som skal betales av da den eldste låntakeren fyller 75, men de som går utover pensjonsalder er mer tungt gransket. Woolwich, på den annen side, har en grense på 70. HSBC institutter en grense på 65 på avdragsbetalinger, men tillater tilbakebetaling opp til 75. Leeds Building Society gir søkere til å nå en alder av 85, men bare hvis de har en betydelig pensjon eller besparelser fra å foreta innbetalinger. Til tross for disse tilsynelatende fleksible grenser, forblir sannsynligheten stor for at de fleste lån utover pensjonsalder terskelen vil bli manuelt garantert.

Første gangs kjøpere Over 40

For noen individer, aldersgrensen blir forsterket av det faktum at de er førstegangskjøpere. Selv om dette kan tilsynelatende være en sjelden forekomst, gitt den økonomiske kamper samfunnet står overfor i dag flere og flere førstegangskjøpere er over 40 år

Som disse boliglån kan ende forbi pensjonsalder, mest av dem vil bli nøye undersøkt av långivere. I de fleste tilfeller, men disse retningslinjene er ikke aktuelt til moderne standard. Mange førstegangskjøpere over en alder av 40 velger ikke å fratre ved fylte 65 år, særlig hvis de tilbrakte mesteparten av sine tidlige år betaler av skole gjeld og andre avgifter. Bedre helse og dårlig sparevaner også resultere i å skyve tilbake den tradisjonelle pensjonsalder. Derfor bør standard estimat målinger ikke hindre en person fra å søke, som långivere selv er re-evaluere sine aldersgrenser.
garantist Mortgages

En annen vanlig gruppe av søkere som kan falle under aldersgrenser er førstegangskjøpere som er avhengige av sine foreldre til å være garantister. Disse lånene, kalt garantist boliglån, er blitt en populær bil for foreldre å hjelpe sine barn i å kjøpe sin første bolig. Men garantister er gjenstand for aldersbegrensninger innstiftet av utlåner. Derfor mange foreldre, spesielt de som fikk barn senere i livet, vil være for gammel til å hjelpe dem i denne forbindelse.

Hva å gjøre som en eldre Mitt

Alle over en alder av 40 ønsker å sikre et lån bør tenke nøye når de fyller ut en søknad. Den åpenbare skritt vil være å søke om boliglån kortere enn 25 år. Vanligvis långivere tilbyr boliglån på minimum 5 år. Dessverre er mange enkeltpersoner er ikke i en posisjon til å betale høyere månedlige betalinger som er en konsekvens av kortere utlånsperioder. I slike tilfeller bør potensielle låntakere diskutere alternativer med sine boliglån megler for å forbedre sin berettigelse. Å ha en alderspensjon eller påviselig besparelser historie kan påvirke en utlåner som en søker er fiskalt ansvarlig. Arbeider i en bransje som kan utføres forbi en alder av 65 kan bøye en individuell sak. Videre finne långivere som er sympatisk til lettelser aldersgrenser kan også øke sjansene for å sikre et boliglån
.