Eiendom vurdering - Dens betydning og løsninger til en lav appraisal

En Eiendomstakst er viktig når du tar ut et boliglån lån for å kjøpe en eiendom. Det hjelper å fastslå markedsverdien av eiendommen du planlegger å kjøpe. Långiver krever også en avgrensningsbrønn for å bekrefte at hvis det er nødvendig, om ikke det investerte beløpet kan utvinnes ved å selge eiendommen.

Residential avgrensnings rapport – Dens betydning

Hvis du tar ut et boliglån til å kjøpe et hus, så det endelige engasjement avhenger vanligvis på et boligeiendommer vurdering. Dette er fordi bankene ønsker å sørge for at deres investerte beløpet er dekket i tilfelle du standard på betalinger
verdien av eiendommen – Hvis takst er mindre enn salgsprisen, deretter utlåner kan ikke tilby deg boliglån til å kjøpe eiendommen
Inngang til eiendommen – Hvis avgrensnings rapporten heter det at adgang til eiendommen er fra en privat felles vei, deretter utlåner kan være lurt å kontrollere hvorvidt veivedlikehold avtalen er signert av alle som bruker veien; det vil si hvorvidt vedlikehold deles av alle dem
Tiden det tar å selge eiendommen – Den utlåner kan nøl med å tilby boliglån hvis estimert tid å selge eiendommen er relativt mer enn området gjennomsnittet.

Lav Eiendomstakst – Løsningene
Det finnes flere løsninger på et lavt fast eiendom vurdering. Løsningene er omtalt nedenfor

For at en ny avgrensnings – Selgeren eller kjøperen kan bestille for en andre vurdering. Mens du gjør det, kan du spørre utlåner for en liste over godkjente takstmenn hvis du tar ut en FHA lån. . Ofte er den andre avgrensnings mye mer enn den første, spesielt hvis eiendommen er taksert av en uerfaren takstmann i første gang
Selger kan redusere salgsprisen – Ved å redusere salgsprisen, kan selgeren avgjøre avtale som det kan ta lengre tid å selge eiendommen dersom kjøperen nekter å kjøpe eiendommen
Kjøper kan betale differansen i kontanter – . Kjøperen kan betale differansen i kontanter til selger
Selger kan opprette en andre boliglån – Selgeren kan cerate en andre lien på eiendommen. Du kan godtar å betale et engangsbeløp til selger på et senere tidspunkt.

Forsyningssammenlignbare salg liste – Med hjelp av en eiendomsmegler, kan kjøperen få tilgang til en liste over de siste sammenlignbare salg som bekrefter den avtalte til salgspris. Ved å sende listen til utlåner, kan kjøperen be om en gjennomgang av fast eiendom vurdering. Du kan også be din eiendomsmegler for å ringe notering agenter og spørre de faktiske salg prisene på sammenlignbare eiendommer.

I tillegg til de ovennevnte alternativene, du som kjøper, har all rett til å avbryte transaksjonen og spør selgeren å returnere alvor innskudd, som du har betalt (som en del av forskuddsbetaling) på tidspunktet for signering av kjøpsavtalen
.